Независимая строительная экспертиза дома, стройматериалов и качества монтажных работ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится для выяснения того, насколько хорошо строительная бригада выполнила свою работу. К данному виду исследования прибегают в ситуациях, когда ожидания заказчика не совпадают с результатами работы нанятых исполнителей.

Недовольство общим результатом ремонта или отдельными видами выполненных работ, наличие дефектов и иных недостатков, подозрение, что были использованы более дешевые материалы, — все это может сподвигнуть заказчика на проведение экспертизы качества строительных и ремонтных работ.

В области строительства качество работ тоже может не устраивать хозяина объекта: щели между брусом или бревном в собранном срубе, плохая теплоизоляция в коттедже, ненадежные межэтажные перекрытия в построенном здании – все это говорит о ненадлежащем качестве выполненных строительных работ.

К экспертизе качества строительных и ремонтных работ часто прибегает также и другая сторона – исполнители, то есть строительные и ремонтные бригады. Это происходит, если заказчик отказывается платить по договору, проявляя недовольство качеством конечного результата.

Независимая строительная экспертиза дома, стройматериалов и качества монтажных работ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ может проводиться как специализированными государственными учреждениями, так и негосударственными организациями.

В том числе могут быть аттестованы для проведения независимой экспертизы качества строительных и ремонтных работ и физические лица, обладающие специальными знаниями в данной предметной области.

К исследованию могут привлекаться специалисты в области строительства, физики, химии, эксперты рынка строительных материалов и другие профессионалы. Экспертиза проводится по заявлению любого заинтересованного лица или его представителя.

Порядок проведения экспертизы качества строительных и ремонтных работ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится по стандартной для строительных экспертиз схеме:

  1. Изучение документов.
  2. Непосредственное обследование спорного объекта.
  3. Анализы материалов в лабораторных условиях.
  4. Формирование экспертного заключения.

В первую очередь проводится изучение бумажной стороны вопроса. Эксперты в области строительного планирования или проектирования тщательно изучают проектную и сметную документацию, договоры сторон, отчеты исполнителей о проделанной работе. Согласно изученным документам составляется предварительное описание работ.

На втором этапе проводится собственно экспертиза качества строительства спорного объекта. Эксперт тщательно изучает особенности объекта, проводит осмотр и обмеры всех изъянов поверхностей, дефектов выполненного строительства или ремонта.

После визуального осмотра проводится обязательная специальная фотосъемка, цель которой – фиксация любых недостатков, брака, трещин, нарушений и прочих отклонений от надлежащего конечного результата. Изучение объекта также проводится с помощью специальной аппаратуры, позволяющей выявить невидимые глазу дефекты.

Например, с помощью уровней определяется, насколько ровные стены. С помощью электрического оборудования определяется наличие тока во всех установленных точках.

От экспертизы инженерных сетей проверка электричества при оценке качества работ отличается тем, что нюансы работы электропроводки не волнуют эксперта по качеству. Его задача – оценить, насколько проводка готова к использованию, и готова ли вообще.

При необходимости проводятся лабораторные исследования материалов, использованных при проведении работ. Это делается с целью определить их качество и соответствие требованиям безопасности, строительным нормам, техническим условиям и ожиданиям заказчика.

Когда все исследования проведены, эксперт или группа экспертов составляют экспертное заключение – основной документ, который выдается на руки заказчику. Заключения независимых экспертов по оценке качества строительных и ремонтных работ могут быть представлены в суде. Экспертное заключение, по сути, это целый комплект документов, который включает в себя следующие бумаги:

  • Протокол визуального исследования спорного объекта с подробным описанием самого объекта.
  • Дефектная ведомость – специальный документ, в который заносятся все обнаруженные нарушения и отклонения. Каждый пункт дефектной ведомости обязательно ссылается на действующий нормативный акт в области строительства (СниП, ГОСТ, ТУ и другие).
  • Отпечатанные фотографии недостатков объекта. Фотографии должны быть четкими и наглядными. В некоторых случаях к заключению прилагается видеосъемка – когда необходимо зафиксировать нарушения, наблюдаемые в определенные интервалы времени. Например, течет вода в ванне, когда на кухне включают кран.
  • Выводы специалиста относительно исследованного объекта, а также предписания относительно ликвидации нарушений и дефектов.
  • Копия лицензии юридического лица, проводившего исследование, копии оплаченных квитанций (счетов), копии всех представленных и рассмотренных документов.

При необходимости к экспертному заключению прилагаются бумаги из дополнительного списка:

  • Различные схемы, чертежи, контрольные расчеты нагрузки на узлы и конструкции.
  • Результаты лабораторных исследований.
  • Перечень применявшихся в ходе ремонта или строительства материалов (отделочных, строительных) и оборудования.
  • Смета на исправление нарушений и дефектов.
  • Пояснительная записка для судьи (в краткой форме).

В каких случаях может понадобиться экспертиза качества строительных и ремонтных работ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ необходима в любых конфликтных ситуациях между подрядчиком и клиентом, если суть противостояния так или иначе касается качества сделанного ремонта или произведенного строительства.

То есть работы выполнены в планируемом объеме, смета при этом может быть не превышена (или превышена с согласия заказчика), объект предоставлен на суд хозяина, но последнего что-то не устраивает. Ситуации претензий к качеству бывают самые разные.

Вот краткий перечень наиболее часто возникающих проблем, решением которых может быть назначение экспертизы качества строительных и ремонтных работ:

  1. Качество работ в целом клиент находит неудовлетворительным. Это может касаться проведенных отделочных работ, выполненного монтажа конструкций, использования определенных материалов и так далее.
  2. Заказчик предъявляет претензии к отдельным видам работ.
  3. Нарушения технологии, ошибки, просчеты, любые иные дефекты были обнаружены уже после того, как был подписан акт сдачи-приемки работ.
  4. В процессе приемки работ стали очевидными отклонения от первоначальной (согласованной) проектной документации.
  5. Если есть причины для подозрения, что исполнитель указал более высокую стоимость работы, количество потраченных материалов или значительно превысил предполагаемые сметой расходы, не имея объективных оснований для этого.
  6. Клиент под самыми разнообразными предлогами отказывается подписывать акт сдачи-приемки работ и, следовательно, оплачивать в срок выполненные работы.
  7. Если есть основания полагать, что исполнитель использовал при проведении работ материалы, гораздо худшие по качеству, чем заявленные.
  8. Если есть подозрение, что использованные материалы могут наносить вред здоровью заказчика.
  9. Если уже инициирован судебный процесс, в ходе которого возникла необходимость в предоставлении экспертного заключения по вопросу качества строительных и ремонтных работ.

Какие могут быть дефекты и нарушения, допущенные в ходе ремонтных или строительных работ?

Дефекты и нарушения, с которыми сталкивается заказчик в ходе приемки объекта, а также вскоре после этого, могут быть самыми разнообразными. Все они касаются методов проведения работ и использования тех или иных материалов.

Перечислить абсолютно все дефекты невозможно, тем более что с появлением новых технологий и материалов появляются и новые виды нарушений, допущенных при строительстве (ремонте).

Тем не менее, вот перечень наиболее часто встречающихся проблем:

  • Трещины и сколы штукатурки на стенах.
  • Неровные стены комнат.
  • Перепады полов и потолков по высоте.
  • Стыки стен не выведены в прямой угол.
  • Течет вода из труб или батарей.
  • Видимые глазом разводы краски (не предусмотренные дизайнером).
  • Неокрашенные пятна на стенах или потолке после проведения малярных работ.
  • Отстающие от стен, пузырящиеся, потрескавшиеся обои.
  • Трещины в гипсокартонных перекрытиях (или потолках), вызванные неправильным монтажом.
  • Плинтусы не подогнаны по размеру или отстают от стены.
  • Наличники дверей закреплены неровно или с зазорами, размер которых превышает допустимый уровень погрешности.
  • Плоскость установленных оконных рам (или стеклопакетов) не совпадает с плоскостью стены.
  • Нарушена герметичность установки оконного блока – вокруг пластикового окна дует в щели, которых быть не должно.
  • Использование электрических проводов, не подходящих по сечению, типу или составу.
  • Следы отделочных материалов на стеклах, рамах, дверях, зеркалах и других поверхностях, которые должны оставаться чистыми.
  • Деформация напольного покрытия, вызванная неправильной укладкой.
  • Стяжка пола вздулась или раскрошилась в результате несоблюдения технологии и/или отсутствия сцепления между черновыми полами и собственно стяжкой.
  • Осаждения фундамента, появление в нем трещин и микроразрушений.
  • Неверное размещение металлической арматуры.
  • Использование бетона, характеристики которого не соответствуют задаче строительства.
  • Текущая крыша.
  • Кривая геометрия стен, полов, перекрытий.

Правовое обеспечение экспертизы качества строительных и ремонтных работ

Глава 9 Административного кодекса Российской Федерации посвящена описанию различных видов административной ответственности за любые отступления от технологии и предписанных норм и правил, допущенные в ходе строительства или ремонтных работ. В статье 9.4 этой же главы говорится о наступлении ответственности в случае нарушения правил, предписанных нормативными документами при планировании и проведении строительства.

В статье 118 Уголовного кодекса Российской Федерации говорится об уголовной ответственности за нанесение тяжкого вреда здоровью вследствие неосторожности. Исполнитель может неумышленно нанести тяжкий вред здоровью заказчика вследствие нарушения технологии или использования токсичных материалов.

Согласно Закону РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», существенным недостатком товара или услуги является недостаток, который не может быть устранен в принципе либо на его устранение необходимо потратить несоразмерное количество времени или денежных средств.

Существенным также считается недостаток, который появляется раз за разом или же может быть вновь обнаружен после его устранения.

В области ремонта или строительства существенным нарушением предписаний по отношению к качеству проделанных работ можно считать несоответствие конечного состояния объекта и договорной (или проектной) документации, а также несоответствие характеристик объекта требованиям технических регламентов, СНиПов, ГОСТов и так далее.

Вопросы, на которые отвечает специалист в области экспертизы качества строительных и ремонтных работ

  1. Надлежащего ли качества материалы использовались в ходе ремонта или строительства?
  2. Какие дефекты были обнаружены в ходе проведения экспертизы?
  3. Является ли качество сделанных работ соответствующим нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ)?
  4. Можно ли утверждать, что дефекты появились в результате нарушения технологии выполнения работ?
  5. Является ли результат проделанной работы удовлетворительным по качеству?
  6. Соответствуют ли использованные материалы заявленным в смете исполнителя?
  7. Являются ли использованные материалы безопасными для жизни и здоровья проживающих в помещении людей?
  8. Не является ли смета расходов необоснованно завышенной?
  9. Соответствует ли качество выполненных работ имеющейся проектной и договорной документации?
  10. Были ли допущены несанкционированные изменения в ходе работ и отклонения от первоначального проектного плана?
Читайте также:  Норма температуры горячей воды в многоквартирном жилом доме: какой должно быть в кране гвс по снип

ВАЖНО

Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

Источник: https://sudexpa.ru/expertises/ekspertiza-kachestva-stroitelnykh-i-remontnykh-rabot/

Строительная экспертиза в Москве и области, независимая и судебная с 2005 года

Важным условием надежности и экологичности жилого дома является правильный выбор стройматериалов и соблюдение технологии строительства. Решив купить дом, перед оформлением сделки не следует пренебрегать экспертизой, проводимой профессионалами. Ее результаты помогут принять верное решение, благодаря которому не возникнут ненужные проблемы.

Проведенная нами экспертиза подтвердит безопасность строения, либо обнаружит допущенные упущения при проектировании или в процессе строительства. Выполняя диагностические мероприятия, наши эксперты исследуют порядка тридцати параметров на соответствие качеству постройки. Зачастую удается идентифицировать типичные ошибки.

Заказчик в результате экспертного анализа узнает о:

  • состоянии дома на данный момент;
  • рисках при осуществлении реконструкции, ремонте, эксплуатации объекта;
  • соответствии возведенного дома нормативной документации.

При экспертизе дома с целью его покупки необходимо протестировать стройматериалы для оценки использованного сырья, проверить инженерные, коммуникационные системы. При процедурах контроля используется ряд таких инструментов, как водяной уровень, рулетка, отвес, фотоаппарат и другие приборы.

Независимая строительная экспертиза дома, стройматериалов и качества монтажных работ

Важным моментом является проверка гидроизоляции, мест вывода труб, которые должны быть в гильзах, зачеканенных по специальной технологии.

Используемый шнур, контактируя с влагой, увеличивается, способствуя изоляции прохода коммуникационных систем. Толщина стен измеряется при открытых окнах.

Выявленные недочеты могут явиться предметом торга, снижения заявленной стоимости приобретаемого дома.

При покупке деревянного сруба эксперт исследует качество дерева. Ведь оно может быть поедено древесными насекомыми, которые оставляют после себя отверстия, уходящие вглубь. Такой дом не стоит покупать и выполнять дальнейшие диагностические процедуры.

Результатом экспертизы служит Акт, являющийся официальным документом. Подобное экспертное заключение поможет при необходимости отстаивания своих прав в разного рода разбирательствах, при переговорах с продавцом.

Для минимизации финансовых затрат при покупке дома следует заказывать экспертизу строения в ООО «ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА». Наше заключение служит для Вас важным инструментом, позволяющим оценить качественные характеристики объекта. Строительная экспертиза способна выявить использование некачественных, дешевых материалов и дать полную уверенность покупателю, что дом безопасен для эксплуатации.

Источник: https://ekspertiza.ru/stroitelnaya-ekspertiza.html

stroitelnaya-expertiza-zdaniy

Случайная ошибка или намеренное отклонение от проекта – это частая претензия заказчика к подрядчику. Опровергнуть или подтвердить факт намеренного уклонения от установленных СНиП можно, обратившись к экспертам компании «Технадзор77».

Цена строительно-технической экспертизы

Объект Цена, руб.
Проверка малоэтажного здания с составлением акта осмотра От 8000
Проверка малоэтажного здания с составлением акта осмотра, списком необходимых работ От 9500
Сооружения от 3 этажей с составлением акта По договоренности
Проверка стоимости объекта недвижимости при покупке или продаже От 12 000
Наименование услуги Площадь, кв. м Срок исполнения, дней Цена**
Обследование 50–1000 14 20 000–40 000 руб.
Обследование больших объектов От 1000 30–45 Зависит от предмета и целей обследования
Экспертиза 50–1000 21 40 000–60 000 руб.
Экспертиза От 1000 30-45 Зависит от предмета, целей экспертизы
Составление дефектной ведомости (по результатам обследования) 50–1000 7 12 500–30 000 руб.
Составление дефектной ведомости (по результатам обследования) От 1000 30–45 Зависит от предмета, целей обследования
Составление смет (работы) 50–1000 7 15 000–30 000 руб.
Составление смет (работы) От 1000 30–45 Зависит от конструктива объекта, состава работ
Составление смет (материалы) 50–1000 7 15 000–30 000 руб.
Составление смет (материалы) От 1000 30–45 Зависит от конструктива объекта, состава работ
Проверка смет подрядчика 50–1000 2 6000 руб./смета
Проверка смет подрядчика От 1000 7 Зависит от конструктива объекта, состава работ
Проверка проектных решений 50–1000 10 30 000 руб.
Проверка проектных решений От 1000 25–45 Зависит от конструктива объекта

Точно сказать, сколько стоит строительно-техническая экспертиза для суда, можно только после осмотра исследуемых объектов. Вызвать эксперта для осмотра можно по телефону +7 (499) 381 88 03 или связаться по электронной почте 9167889999@technadzor77.com.

Примеры заключений строительной экспертизы «Технадзор77»

Цели строительной экспертизы

Цель судебно-строительной экспертизы – сбор достоверной информации о качестве выполненных работ. Экспертиза устанавливает полноту, достоверность, правильность применяемых решений, помогает оценить их техническую составляющую с точки зрения соблюдения всех требований действующих СНиП.

  • определение величины ущерба, нанесенного недвижимости заливом, пожаром, фиксация объемов, стоимости строительства;
  • оценка физического износа в процессе эксплуатации несущих, ограждающих конструкций, инженерных систем или здания в целом;
  • оценка соответствия всем установленным нормам в нормативных документах, таких как СНиП или ГОСТ, или оценка соответствия проекту;
  • контроль качества, испытания строительных конструкций, материалов;
  • проведение обследования при изменении конструкций несущих или ограждающих элементов, при последующей надстройке или перепланировке здания, углублении подвальной части.

Заключение строительной экспертизы – надежное доказательство при разрешении судебной тяжбы. Этот документ можно использовать для грамотного, обоснованного предъявления претензий по качеству геодезических работ, проектов, смет, зданий, монтажного оборудования.

Этапы строительной экспертизы

  • этап № 1 – подготовка;
  • этап № 2 – обследование предварительное;
  • этап № 3 – обследование детальное, инструментальное;
  • этап № 4 – анализ полученных данных и оформление результатов обследования.

Порядок проведения

Экспертиза проводится поэтапно в следующем порядке.

На первом этапе эксперты знакомятся с имеющейся проектной и исполнительной документацией.

Проводят анализ, включая рассмотрение журналов строительных работ, исполнительных схем, актов на скрытые работы и т.п.

Составляют программу работ на основании задания, установленного заказчиком, с определением цели проведения технического обследования. Если обобщить, то на данном этапе рассматриваются документы.

На втором этапе проводится сплошной осмотр здания с целью локализации возможных деформаций, повреждений несущих или ограждающих конструкций. Затем выполняется фиксация замеров с помощью аппаратуры для съемки фото- и видеоматериалов. При необходимости составляются нужные схемы и чертежи.

На третьем этапе производится обследование здания с помощью специального оборудования. На основании измерений геодезическими приборами определяют возможные отклонения конструкций здания от вертикали и горизонтали, отступление отметок от заданных проектом.

Посредством специальных приборов могут быть измерены фактические характеристики строительных конструкций и материалов. При необходимости отбираются образцы материалов для последующих испытаний в сертифицированной строительной лаборатории в целях подтверждения качества материалов и соответствия характеристикам, установленным в проектной документации.

Далее проводится обработка полученных результатов в камеральных условиях, анализ возможных причин появления дефектов и деформаций.

На четвертом этапе в результате проведенной экспертизы составляется заключение эксперта.

В этом документе суммируются итоги проведенной экспертизы, оценивается состояние здания и его основных конструкций, дополнительно прилагаются документальные результаты обследования: фото- и видеосъемка, акты испытаний материалов, поверочные расчеты и т.д.

Итогом обследования являются выводы о возможности эксплуатации здания или проживания в доме, необходимости ремонта или укрепления конструкций, устранения выявленных недостатков.

Результат

По результатам составляется акт, в котором указаны:

  • список выполненных строительных работ;
  • оценка качества исполнения строительных работ;
  • объемы выполненных работ;
  • соответствие строительных работ СНиП;
  • соответствие стройматериалов требованиям ГОСТ;
  • рекомендации по устранению выявленных недостатков.

Состав работ

  • визуальное обследование;
  • проведение исследований по неразрушающему контролю;
  • обследование бетона;
  • обследование кирпича;
  • тепловизионное обследование;
  • экспертиза качества строительных материалов;
  • обследование на предмет соответствия проекту;
  • экспертиза исполнительной документации.

Виды строительно-технической экспертизы

Изучение сметной стоимости и объема строительных работ

Изучение, направленное на выявление нарушений, касающихся осуществленных работ и документально зафиксированных исполнителями. Если подрядчик в актах указывает большее количество работ, чем было выполнено, и заказчик не в силах определить их объем.

Часто работы проводятся не по смете – в результате затягиваются сроки, раздувается бюджет, а качество конструкции снижается.

Экспертиза строительной документации направлена на выявление нарушений и разрешение возникших разногласий в судебном или досудебном порядке.

Оценка технического состояния объектов

Оценка технического состояния требуется для выявления строительных и технических нарушений, признания строения аварийным или требующим текущего либо капитального ремонта.

Чтобы обеспечить безопасность, проводится проверка устаревших конструкций и конструкций, подвергавшихся повреждениям, для определения возможности их дальнейшего использования, сноса или восстановления, если они не соответствуют установленным нормам.

Экспертиза проектов и документации

Проводится с целью определения полноты и правильности выполненных проектов. В задачи такой экспертизы входит:

  • обеспечение применения при разработке проверяемой документации действующих государственных СНиП, а также других нормативных документов (национальных стандартов, правил, инструкций по проектированию и строительству, стандартов организаций);
  • соблюдение СНиП, Системы проектной документации для строительства (СПДС), Единой системы конструкторской документации (ЕСКД), учитываемых в СПДС других нормативных документов;
  • соблюдение комплектности документации, передаваемой заказчику, в составе, установленном нормативами, заданием на проектирование и стандартами СПДС;
  • достижение единообразия оформления при учете, хранении и внесении изменений;
  • соблюдение нормативных требований при выпуске проектной и рабочей документации в бумажной и электронной форме;
  • консультации и нормативно-методическая помощь персоналу по вопросам оформления, выполнения и состава проектной и рабочей документации.

Каждый эксперт судебной строительно технической экспертизы нашей компании имеет высшее профессиональное образование и сертифицирован на право выполнения строительной экспертизы. При помощи наших экспертов вы сможете грамотно защитить свои интересы в судебных спорах.

Специалисты компании выполнят все необходимые работы в сроки, установленные договором. Это позволит вам получить объективную оценку состояния объекта в текущий момент и определить дальнейшие действия.

Мы предлагаем:

  1. Выезд экспертов на объект в назначенные сроки и его оперативное обследование.
  2. Применение современных методов исследования, использование высокоточных приборов и оборудования.
  3. Предоставление всего возможного комплекса работ в сфере технадзора, включая юридические консультации и защиту результатов экспертизы в судебных инстанциях.
  4. Анализ смет, актов и других документов для наведения на объекте порядка и ответа на самые частые вопросы: что сделано по смете? Кто, кому и сколько должен?
Читайте также:  Жалоба на адвоката: куда жаловаться, образец как написать

«Технадзор77» имеет допуски для обследования зданий и сооружений капитального строительства, включая членство в профильной СРО.

Допуск СРО на осуществление функций строительного контроля

Частная компания «Технадзор77» предлагает консультацию строительного эксперта. Получить услугу можно с помощью формы ниже.

Источник: https://technadzor77.ru/uslugi-i-ceny/nezavisimaja-stroitelnaja-ekspertiza/

Независимая строительно-техническая экспертиза

Независимая строительно-техническая экспертиза качества – процедура, входящая в список достоверных методик, помогающих определить надежность строительных работ. Данная процедура состоит из двух этапов:

  1. проведение инструментального анализа;
  2. сравнение полученной информации с имеющимися нормами.

Зачем нужно проводить строительно-техническую проверку

С помощью экспертизы можно получить точные сведения о характере выполненных работ и понять, соответствуют ли принятые решения всем имеющимся стандартам качества. Именно из-за этого подобное исследование является лучшим инструментом для улаживания разногласий между клиентом и исполнителем.

Для проведения проверки необходимо использовать целый ряд нормативной документации – государственные стандарты к характеристикам продукции, общие требования по строительству и реконструкции.

Техническая экспертиза строительства может быть проведена касательно любой постройки, а не только в отношении жилого дома.

Также в список проверяемых зданий могут входить коммерческие точки, мостовые сооружения, протяженные инженерные объекты, земельные наделы, коммуникационные системы и неоконченные строящиеся объекты.

Срок выполненияОборудованиеДокументы
от 5 дней Лазерный дальномер Leica Disto D110 808088Измеритель влажности и температуры (термогигрометр) CENTER-311ПУЛЬСАР -2МРулетка измерительная TS20/2, 20 мУгольник поверочный УШ Акт осмотра объектаТехническое заключение по результатам обследования

Главная цель такого исследования констатация общего технического состояния сооружений. Однако при выполнении этой работы выявляются и другие задачи, которые подчиняются тому, что именно является объектом исследования:

  • Нахождение повреждений и изъянов, а также мониторинг их последствий;
  • Расчет ценности здания и прочей недвижимости на рынке;
  • Выявления несоответствий строительства с ГОСТами, требованиями от пожарных и экологических служб;
  • Расчет степени износа объекта и размеры нанесенного ему ущерба;
  • Создание комплекса бумаг, которые будут раскрывать сущность проекта, и контрольный замер помещений;
  • Выявление первопричин аварий, протечек в крыше, повреждения инженерных сетей, появления плесени и пр.

Стоимость строительной экспертизы, срок проведения от 10 дней

Наименование услугиКол-во помещений(до 30 кв.м.)Стоимость за объект
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира, жилой дом) 1 ед. 10 000 руб.
2 ед. 12 000 руб.
3 ед. 14 000 руб.
4 ед. 16 000 руб.
5 ед. 18 000 руб.
6 и более от 20 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах 1 ед. 15 000 руб.
2 ед. 28 500 руб.
3 ед. 40 500 руб.
4 ед. 51 000 руб.
5 ед. 60 000 руб.
6 и более от 67 500 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домов до 100 ед. 35 000 руб.
101-150 ед. 66 500 руб.
151-200 ед. 94 500 руб.
201-250 ед. 119 000 руб.
от 250 ед. от 140 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений до 100 ед. от 40 000 руб.
101-150 ед. от 76 000 руб.
151-200 ед. от 108 000 руб.
201-250 ед. от 136 000 руб.
251-300 ед. от 160 000 руб.
Экспертиза смет 1 ед. 0,1-0,3% от стоимости указанных в сметах
101-150 ед. 47 500 руб.
151-200 ед. 67 500 руб.
201-250 ед. 85 000 руб.
251-300 ед. 100 000 руб.
более 300 ед. от 112 500 руб.
Экспертиза окон 5 000 руб.
Экспертиза дверей 5 000 руб.
Экспертиза металлической двери 12 000 руб.
Экспертиза качества строительных материалов без лабораторных исследований от 12 000 руб.
Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗ от 40 000 руб.
Исследование причин возникновения залива, причин разрушения сантехнических изделий: шаровой кран, гибкая подводка 16 000 руб.
Обследование инженерных систем (отопление, водоснабжение) от 18 000 руб.
Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования от 18 000 руб.
Исследования прочности бетона 20 000 руб.
Тепловизионное исследование 20 000 руб.

Этапы проведения технической строительной экспертизы

Независимая экспертиза нуждается в документальном основании, которое разрешает проведение оценочных работ объекта:

  • запрос компании о проведении строительной проверки;
  • свидетельство о госрегистрации права на здания;
  • план реконструкционных мероприятий;
  • технический паспорт из БТИ;
  • чертежи земельного участка, на котором располагается объект.

Строительная экспертиза происходит в несколько этапов:

  1. Подготовка компании к проверке – изучение документов, определение целей и задач для эксперта, определение всех нормативных актов и стандартов, которые будут необходимы в процессе строительно-технической экспертизы, формирование стратегии будущих изысканий.

  2. Проведение расчетов и измерений согласно составленному ранее плану, визуальное изучение постройки, фотофиксация всех выявленных недочетов и дефектов.

    В этот этап также входит составление поэтажных планов, выборочное вскрытие конструкций из железобетона, исследование металлической стружки в лабораторных условиях, проведение ультразвукового исследования и проверочные расчеты опорных конструкций.

Основываясь на всех полученных данных, участники экспертизы составляют заключения, в которых содержаться все сведение об объекте и его дефектах, а также подробный список работ, необходимых для их исправления.

Строительная проверка – это та область, в которой специалисты «СпецЭкспертСтрой» отличаются исключительным профессионализмом и компетентностью. Стоимость технической экспертизы зависит от степени сложности работ и количества поставленных задач. Консультация по телефону бесплатно.

Пример проведения строительно-технической экспертизы в видео

Источник: https://expertes.ru/stroitelnaja-jekspertiza/

Строительная экспертиза в Москве — стоимость в ТоталЭксперт

Независимая строительно-техническая экспертиза – гарант безопасности эксплуатации дома, квартиры, способ получить компенсацию с виновников. На московском рынке сотни строительных компаний, которые предлагают услуги постройки домов, ремонта, прокладки инженерных коммуникаций.

Из-за их количества, практически невозможно заранее отследить репутацию конкретного подрядчика. Компания «Экспертиза и консалтинг» предлагает проверить качество работы подрядчика заранее.

Если оценка организована по завершении строительства, за выявленные нарушения взыскивается компенсация в досудебном или судебном порядке.

Качество проектов, строительства, выбора материалов, соблюдение технологий анализируется на независимой строительной экспертизе. Основные цели исследования:

Экспертиза проведенных строительных работ охватывает широкий спектр задач. Основная – проверка качества возведенного сооружения или проведенного в нем ремонта.

.Закажите строительную экспертизу зданий в нашей компании — цена наших услуг станет еще одним неоспоримым преимуществом такого решения.

Стоимость экспертизы можно установить только после определения конкретных желаний заказчика, ввиду этого, в таблице приводятся примерные стоимости работ.

Многие работы пересекаются, либо входят в состав других работ, в результате чего, общая стоимость экспертизы может корректироваться в том числе и в сторону уменьшения! Заказчик получает на руки «Заключение эксперта» в количестве 2-х экземпляров.

Независимая строительно-техническая экспертиза обезопасит строение от возникновения проблемных ситуаций, поэтому не стоит экономить на проведении этой услуги.

В центре «Экспертиза и консалтинг» оказываются оценочные услуги по лицензии. Компания лицензирована на проведение оценочных мероприятий разных видов. Заказывать экспертизу строительных объектов рекомендуется в нескольких случаях:

Независимая строительная экспертиза подразумевает всестороннее обследование, анализ технического состояния здания или отдельных элементов конструкции. Проводить экспертизу можно на любом этапе эксплуатации недвижимости, но лучше заранее. Чем быстрее клиент обнаружит и докажет наличие недочетов, тем проще взыскать компенсацию с подрядчика.

Экспертиза строительных сооружений после пожара или наводнения дает возможность определить причину, объем, а также цену требуемых восстановительных работ, чтобы взыскать сумму с виновной стороны.

Клиенты могут оставить заявку на сотрудничество в офисе, по телефону компании или на официальном сайте. Условия и цена оговариваются заранее, закрепляются в договоре оказания услуг. Строительно-техническая экспертиза в Москве проводится поэтапно:

Отчет о независимой экспертизе имеет юридическую силу на всей территории России. Компания работает в Москве, Московской области а также на всей территории России, предлагает выезды на объекты исследования, гибкие условия сотрудничества.

Компания работает в Москве, Московской области а также на всей территории России, предлагает выезды на объекты исследования, гибкие условия сотрудничества.

Заказывать техническую экспертизу строительства нужно в компании имеющей необходимые допуски для проведения экспертизы, квалифицированных сотрудников и работающей в рамках закона. Мы гарантируем беспристрастное исследование объектов. Предоставляемые отчеты включают текстовую, визуальную информацию об обнаруженных технических нарушениях, видах и стоимости ремонта.

После проведения строительно-технической экспертизы заказчики взыскивают с подрядчиков компенсации на восстановление имущества, устранение недочетов и поломок. Если виновник игнорирует законные требования владельца недвижимости, в судебном разбирательстве деньги взыскиваются принудительно.

Эксперты компании «Экспертиза и консалтинг» проводит исследования для физических и юридических лиц. Цена сотрудничества устанавливается индивидуально по сложности, объемам и срочности экспертной оценки.

Чтобы провести строительно-техническую экспертизу, свяжитесь со специалистами компании, оформив свою заявку на сайте или по телефону.

Процесс работы над Вашим проектом

Популярные вопросы по строительной экспертизе

  • Как избежать проблем с подрядчиком? Вопрос : Наша организация занимается логистикой. Руководство фирмы решило расширить компанию за счет строительства комплекса логистики (класс А) на территории Подмосковья. Заключили договор подряда со строительной фирмой, вызвавшей доверие. Сейчас стройка в разгаре, но у нас постоянно возникают разногласия с подрядчиком. Они касаются сроков, качества, стоимости выполняемых работ. Как можно избежать таких проблем или свести негативные моменты к минимуму? Ответ: При поиске фирмы для строительства объекта заказчики отдают предпочтение тем, кто обещает выполнить сразу весь комплекс работ («Под ключ»). Особенно ценится исполнители, кроме общестроительных и инженерных работ дополнительно выполняющие полный комплекс проектных услуг, занимающиеся техническим контролем, мероприятиями по приемке готового объекта. Стремление свести расходы по строительству до минимальных, отдав весь рабочий цикл одной организации, объяснимо. Названные проблемы – закономерный итог подобного подхода к поиску подрядной компании. Комплексный подрядчик не контролируется на каждом этапе строительства. Лучше заключать отдельные договоры с независимыми друг от друга исполнителями для каждого шага строительного цикла. Параллельно с подрядчиком, выполняющим общестроительные функции, стоит нанять фирму, способную осуществлять технадзор.
  • Как решить спор с заказчиком по итоговой стоимости работ? Вопрос: Моя компания занимается общестроительными заказами. Споры с заказчиками по поводу суммы, предъявляемой к оплате по итогам работы – обычная ситуация. Заказчик убежден, что наши расчеты превышают сделанную им самим оценку. По итогам последнего договора эти расчеты разошлись более чем на 30 миллионов рублей (248 млн. по нашим данным против 214 млн. по подсчетам заказчиков). Как можно решить такую проблему во внесудебном порядке? Ответ: Единственный выход во всех аналогичных ситуациях: приглашение независимых специалистов для оценки выполненных работ. Процедуру обязательно надо согласовать с заказчиком строительства – иначе у него могут возникнуть претензии, подозрения по поводу необъективности экспертов. Лучший вариант: заключение договора с экспертной компанией параллельно началу строительства. При выборе организации необходимо собрать максимально полную информацию о ней, изучить ее историю, отзывы бывших клиентов, разнообразие решаемых вопросов, опыт, объективность оценки, рекомендации других компаний. Важно проверить, есть ли у фирмы нужные на ведение подобной деятельности разрешительные документы. Одной из таких компаний является ООО «Экспертиза и консалтинг». Мы давно на рынке, имеем богатый опыт разрешения судебных и внесудебных споров между подрядчиками и заказчиками.
  • Соседи сверху затеяли ремонт… Вопрос: Нашему дому уже больше 100 лет. Недавно появились новые соседи, занявшие квартиру сверху. Въехав, тут же начали полномасштабные преобразования, не просчитав, как эта деятельность скажется на состоянии общих конструкций. Итог: в нашей квартире потрескался и «просел» потолок. Особенно заметно это по углам. Появилось отверстие, сквозь которое видна часть квартиры сверху. Соседи отверстие законопатили, потолок обещали поправить. Как сделать так, чтобы обещания привели к конкретным результатам? Ответ: С такой проблемой сталкиваются многие жильцы «нижних» квартир. Соседи сверху заливают, обрушивают потолок или верхние части стен, нарушают коммуникации. Добиваясь идеального ремонта у себя, они не думают, какое влияние их переделки окажут на общие конструкции. Лучше не уповать на порядочность соседей, а обезопасить себя, зафиксировав факты ущерба имуществу документально. Необходимо сделать следующие шаги: пригласить сотрудников управляющей компании, составить акта с указанием ущерба, затем обратиться к независимым экспертам. Они оценят состояние квартиры, сделают фотографии, запишут видеоотчет, проведут оценку ущерба. Имея полный пакет документов, не обязательно сразу отправляться в суд. Но они будут полезны, если соседи отказались от своих слов, от ремонта или при частичной оплате ущерба. Соседи-виновники проблемы должны присутствовать во время визита комиссии из управляющей компании, независимых экспертов. Приглашение должно быть официальным (заказное письмо, телеграмма) – это поможет доказать суду вашу добросовестность. ООО «Экспертиза и консалтинг» проводит оценку ущерба, заполняет необходимые для суда документы.
  • Как сохранить собственность признанную самостроем? Вопрос: Наша компания купила старое здание в одном из центральных районов Москвы. По плану в доме должен был располагаться магазин. Состояние здания было плачевным: стены прогнили, крыша ржавая, коммуникации изношенные. Находиться внутри было опасно. Перед тем, как начать торговлю, владельцы провели капитальный ремонт. Укрепили старые стены, заменили крышу, поставили железобетонные стропила взамен деревянных, смонтировали новые инженерные сети. Безопасность дома существенно повысилась, внутренние планировки стали более рациональными. Это не понравилось жителям соседних домов. Они написали жалобу надзорным структурам. Жалоба была рассмотрена, приехали инспекторы, вынесли постановление: здание является самостроем, его надо снести. Все, что владельцы проделали своими силами, признали незаконным. Магазин уже открыт, приносит фирме доход. Как сохранить собственность организации? Ответ: Инспекторы полностью правы. Вы действительно провели незаконные изменения. Чтобы выполнить подобную капитальную реконструкцию дома, необходимо сначала подготовить проект реконструкции, утвердить его в соответствующих органах, получить разрешение на проведение работ от районной администрации. Вы этого не сделали, ваше здание справедливо названо самостроем. Главный вопрос: что делать сейчас, чтобы строение осталось в собственности организации, его не пришлось сносить? Выход один: подать судебный иск. Перед судом надо ходатайствовать об отмене решения инспекторов. Для этого вам придется доказать, что все проведенные работы соответствуют принятым строительным нормам, реконструкция не нарушает строительные правила, права жителей соседних домов не пострадали. Важное условие: здание после улучшения должны признать безопасным для людей. Чтобы получить все необходимые доказательства, вам придется пройти независимое исследование. Экспертов должен назначить суд.
  • Можете ли вы провести экспертизу марки бетона? Вопрос: Наша организация строит новый обширный жилой комплекс: несколько многоэтажных домов, детский сад, школа, спортивный центр. Сотрудники провели исследование строительного рынка, выбрали подрядчика – известную крупную строительную фирму, выполнявшую большие объемы заказов. Строительство уже начато. Но у руководства заказчиков возникли сомнения, что используемые стройматериалы (бетон) соответствуют заложенным в проекте требованиям. Может ли ваша компания провести экспертизу марки бетона, если корпуса зданий уже стоят? Ответ: ООО «Экспертиза и консалтинг» проводит весь объем необходимых строительных оценок. У нас есть нужные приборы и оборудование. Для определения марки бетона используются специальные приборы неразрушающего контроля. Они позволяют без нарушения целостности готовых конструкций определить параметры стройматериалов: плотность, прочность, влажность, способность к износу, точную марку. Такая оценка необходима, если возникли сомнения в правильности действий подрядчика. Даже если качество материала было снижено незначительно, что не повлияло на прочностные характеристики конструкций, при больших объемах строительства это позволило подрядчику сэкономить существенную сумму по сравнению с заложенной в смете, утаив ее от вашей компании. Если экспертиза покажет, что замена материала оказала влияние на качество сооружений, подрядчику придется за свой счет вносить изменения, пересчитывать несущие способности конструкций, усиливать их. Если при проверке выясниться, что общее качество зданий от такой подмены не пострадало, инспекторы определят, какую сумму смог сэкономить подрядчик. Ее можно будет взыскать со строительной фирмы. Мы поможем вам подготовить нужные экспертные заключения, рассчитать сумму, которую можно предъявить недобросовестному подрядчику, если ваши сомнения подтвердятся.
  • Можете ли вы определить по какой причине обрушился потолок? Вопрос: Наша организация является владельцем большого торгового центра. Внутри – магазины, кинотеатр, фуд-корт, точки общественного питания. Здание новое. Спустя небольшое время после открытия торгового центра на втором этаже обрушился потолок. Произошло это, когда внутри не было людей, пострадавших нет. Но мы желаем определить, по какой причине произошла авария, чья это вина. Может ли ваша компания провести расследование и выявить причину произошедшего? В планах восстановление здания. Требуется проект (план реконструкции), а также расчет сметы ремонта для предъявления иска к виновной стороне. Ответ: ООО «Экспертиза и консалтинг» проводит весь комплекс экспертных услуг для определения причины аварии. Если исключить природные факторы (подвижки почвы, землетрясения), то авария могла произойти по одной из следующих причин: ошибки проекта, неправильные расчеты нагрузок, некорректный выбор стройматериалов (по проекту), недостаточно высокое качество стройматериалов, ошибки при проведении строительных работ, ненадлежащая эксплуатация помещений. Работа экспертов начинается с рассмотрения проекта, пересчета нагрузок, определения правильности выбора материалов. Далее проводятся лабораторные исследования, которые определяют качество материалов. Внутри здания выполняется проверка соответствия проведенных работ существующим требованиям, уточняется, как именно проходила эксплуатация помещений. Инженеры устанавливают объем восстановительных мероприятий, готовят необходимую проектную документацию. Сметный отдел рассчитывает стоимость. Все эти этапы работ выполняют эксперты нашей фирмы. По итогам оценки готовятся документы для предъявления иска виновной стороне.
  • Какие заказы ваши специалисты выполняют чаще всего?
    • Вопрос:
    • Какие заказы, касающиеся строительной и технической экспертизы, ваши специалисты выполняют чаще всего?
    • Ответ:
    • Можно выделить основные направления строительно-технической проверки: экспертиза качества, объемов, стоимости выполненных работ, аудит проектно-сметной документации, оценка состояния инженерных систем и коммуникаций.

    Чаще всего технический анализ заказывается для внесудебного или судебного разрешения спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком или генеральным подрядчиком и субподрядчиками. Наша организация получает заказы на экспертную проверку самых разных по функционалу и размеру строений.

    Основная причина обращений: несоответствие выполненных работ или предъявляемых к строительной компании требований условиям, закрепленным договором. Поэтому главная задача экспертизы: определить, насколько претензии спорящих сторон соответствуют их договорным обязательствам.

    Выполненный нами детальный инструментальный анализ строения выявляет несоответствия условиям договора либо напротив подтверждает соблюдение стороной ответчика всех оговоренных пунктов.

  • Какие документы должен предъявить экспертам заказчик?

    1. Вопрос:
    2. Какие документы должен предъявить экспертам заказчик строительно-технической экспертизы?
    3. Ответ:

    Список необходимых документов определяется при постановке задач экспертному отделу. Существует несколько общих обязательных документов. В первую очередь, договор на подрядные работы со всеми приложениями (сметой, расчетом стоимости материалов). Только из договора эксперты могут достоверно узнать, какие обязательства брала каждая из спорящих сторон.

    Если после заключения договора подписывались допсоглашения, они также потребуются комиссии. Также нужна вся проектная документация. Из нее эксперты узнают, какие расчеты нагрузок были проведены, какие материалы предполагалось использовать.

    Если есть какие-то дополнительные документы, касающиеся спорных вопросов, их можно использовать при проведении экспертизы.

  • Допустимо ли самостоятельно предоставлять экспертам документацию?

    • Вопрос:
    • Допустима ли ситуация, когда одна из сторон, обратившихся для разрешения конфликта в суд, самостоятельно предоставляет назначенной судом группе экспертов какую-либо документацию?
    • Ответ:

    Вся документация, предоставляемая для судебной экспертизы, приобщается к материалам судебного разбирательства. Только такие документы должны передаваться назначенным судом экспертам. Предоставлять им какие-то иные сведения недопустимо – это прописано законодательством нашей страны.

Читайте также:  Отключение канализации за неуплату коммунальных услуг: законно ли перекрытие водоотведения

Источник: https://totalexpert.ru/services/stroitelnaya-ekspertiza/

Ссылка на основную публикацию