Экспертиза ремонта квартиры: независимая проверка качества после работ

Каждый человек, который делал ремонт в квартире или частном доме, в офисе или на предприятии, сталкивался с недобросовестной работой строительных организаций и частных подрядчиков.

  • Экспертиза ремонта дома или квартиры – гарантированная и юридически обоснованная независимая доказательная база для судебных разбирательств и для решения споров и разногласий в досудебном порядке.
  • Мы производим экспертизу завершенного ремонта, к которому есть претензии, экспертизу на стадии ремонта (стройконтроль за ремонтом) и экспертизу до начала ремонта (для проверки проекта, расчетов и смет).
  • Также экспертиза ремонтных работ проводится как после проведения стандартных строительных и отделочных работ, так и после аварий инженерных сетей, пожара, природных катаклизмов, кроме этого выполняется экспертная оценка реставрационных работ и реконструкции зданий и сооружений.

Порядок проведения экспертизы ремонта

Экспертиза ремонта включает проверку фактических объемов и качества ремонтных работ. Её порядок следующий:

  • изучение документации на проведение строительных и отделочных работ
  • экспертное визуальное обследование квартиры, офиса или домовладения инженером
  • фотофиксация выявленных дефектов
  • инструментальное обследование, анализ полученных данных исследований, измерений и обмеров
  • выполнение расчетов, составление смет, лабораторных исследований (при необходимости)
  • написание технического заключения экспертизы ремонта.

Совет. Устные договоренности между Заказчиком и Исполнителем, не подтвержденные документально, трудно оспорить в суде. Экспертиза ремонта квартиры для суда без договора может подтвердить только явные нарушения ремонтных и строительных работ.

Рассмотрим подробнее каждый из пунктов.

  1. Специалисты сначала изучают все документы – проектные требования, условия договора, сметную документацию и подтверждения оплаты, отчет подрядчика по объемам выполненных работ. Поэтому от полноты и достоверности предоставленной заказчиком информации зависит не только цена экспертизы ремонта, но и
  2. После изучения документов проводится экспертиза ремонта квартиры (дома, здания) непосредственно на объекте. Специалист изучает все параметры и особенности, выполняет замеры поверенными приборами и тщательный осмотр всех выполненных ремонтных и строительных работ.
  3. Фотосъемка всех выявленные нарушений и недоработок – обязательное условие строительной экспертизы ремонта. В техническом заключении они наглядно проиллюстрируют имеющиеся дефекты и судье будет проще принять обоснованное решение.
  4. Невидимые дефекты определяются при помощи специальной ультразвуковой аппаратуры, которая выявляет трещины и пустоты в фундаменте и несущих конструкциях, определяет характеристики используемых материалов: влажность, прочность. При помощи лазерного уровня эксперт оценивает качество отделки стен, потолков и полов, определяет толщину штукатурки, насколько ровные стены и потолки. Специальным электрическим тестером фиксируются параметры работоспособности всех электрических розеток, выключателей, приборов освещения и других точек подвода электроэнергии (слаботочных и силовых кабельных проводок).
  5. Независимая экспертиза ремонта квартиры или дома включает лабораторные исследования материалов, используемых при проведении отделочных и строительных работ. Проверяется качество, состав материалов, их соответствие установленным нормативам пожарной и строительной безопасности. Лабораторная экспертиза некачественного ремонта может подтвердить применение более дешевых штукатурных смесей и отделочных составов, экономию на количестве расходных материалов. Например, подрядчик указывает в сметной документации, что для стяжки пола был использован Портланд Цемент М500. В действительности, выясняется, что применялся цемент низкой марки М300, что впоследствии может вызвать быстрое растрескивание и деформацию покрытия пола. Важно, что сметные расходы на материалы заявлены высокие, а подрядчик существенно сэкономил на закупке материалов.
  6. Все исследования фиксируются в основном документе – заключении экспертизы проведенного ремонта. Данное заключение – официальный документ, который может быть представлен в суде в качестве доказательства. Экспертное заключение включает следующих комплект документации:
  • Акт визуального осмотра объекта с подробным описанием каждого этапа ремонтных и строительных работ по проектному техническому заданию.
  • Дефектную ведомость — техническая экспертиза ремонта вносит в ведомость все выявленные дефекты, отклонения от установленных стандартов и нарушения. По каждому пункту ведомости дефектов эксперт ссылается на действующие строительные нормативы и требования (ГОСТ, СНиП, ПУЭ, ТУ).
  • Фотоснимки выявленных нарушений и недостатков ремонта.
  • Необходимые обязательные документально подтвержденные выводы специалистов, подписанные инженером-экспертом, сделанные на основании экспертизы квартиры после ремонта, и рекомендации для ликвидации данных нарушений.
  • Лицензия компании (юридического лица), проводившего исследования (копия), сертификаты и допуски к данным видам исследовательской деятельности, дипломы экспертов, задействованных в исследовании.

Экспертиза ремонта квартиры: независимая проверка качества после работ

  • планы, схемы и чертежи, расчеты предельных нагрузок на отдельные конструктивные узлы зданий и сооружений
  • результаты проведенных лабораторных исследований
  • перечень строительных материалов и комплектующих, используемого оборудования
  • сметные расчеты по устранению всех недоработок и дефектов.

Профессиональная экспертиза ремонта помещений к экспертному заключению обязательно прилагает пояснительную записку для судьи — выводы эксперта или ответы на вопросы судебной экспертизы, где в краткой форме изложена суть проблемы и рекомендации по устранению недостатков. Это одна из главных частей экспертного заключения, так как в сжатой форме определяет суть проблемы и пути ее решения.

Экспертиза стоимости ремонта

Оспорить заявленную подрядчиком стоимость ремонта, использованных материалов и комплектующих поможет профессиональная экспертиза определения стоимости ремонта.

Такое экспертное заключение может понадобиться, если подрядчик необоснованно завышает цены или необходимо обоснование для оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры после аварий коммуникаций, пожара, при плановой реконструкции или капремонте зданий и сооружений.

Экспертиза оценки стоимости ремонта включает:

  • анализ рыночной стоимости на выполненные работы и материалы
  • ведомость сопоставления заявленных и фактических сметных расходов
  • экспертное заключение с выводами специалистов и сметными расчетами обоснованности цены.

При этом смета может быть составлена в расценках ТЭР, ФЭР, ТСН (то есть с применением соответствующих установленных коэффициентов на конкретную дату) или в коммерческих расценках.

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта дополнительно может включать:

  • оценку экспертизы ущерба ремонта для третьих лиц (соседей снизу после прорыва труб водопровода, появление трещин на потолке при переносе перегородок)
  • определение стоимости повреждений до проведения ремонтных работ с учетом стоимости материалов, работ и услуг
  • экспертиза сметы на ремонт, ориентированная на рыночную стоимость материалов, работ и услуг.

Экспертиза определения стоимости восстановительного ремонта – необходимый документ для принятия судом решения по возмещению убытков.

Какие дефекты и нарушения определяет экспертиза ремонта дома или квартиры

Частые нарушения, выявляемые при проведении экспертизы ремонта:

  • завышение стоимости материалов, работ и услуг
  • применение некачественных материалов или материалов, несоответствующих указанным в смете характеристикам
  • плохое качество отделки – штукатурка, обои, гипсокартонные потолки, покраска
  • некачественный монтаж и подключение инженерных коммуникаций – электрика, сантехника, теплоснабжение
  • несоответствие работ строительным нормативам и правилам.

Экспертиза ремонта квартиры: независимая проверка качества после работ

Экспертиза после ремонта и экспертиза стоимости ремонта квартиры должна проводится организацией, участником СРО, что гарантирует законность экспертного заключения для всех судебных инстанций Российской Федерации.

Экспертиза ремонта по определению суда

В случаях, когда дело уже находится в суде, и требуется провести экспертизу ремонта здания, дома или квартиры, мы предоставляем заказчику или суду гарантийное письмо, где даем свое согласие на выполнение данной работы.

Указываются сроки, стоимость, квалификация предполагаемого эксперта. Далее, в случае выбора нашей компании, ждем от суда официального «определения» и материалов дела.

После этого процедура происходит по описанному выше алгоритму, за исключением нескольких моментов:

  • экспертом дается расписка с подтверждением осведомленности о последствиях за дачу ложных показаний
  • любое взаимодействие со сторонами эксперт осуществляет посредством направлений запросов в суд
  • экспертная компания обязательно приглашает обе стороны на процедуру проведения экспертизы на объекте

Цена экспертизы ремонта

Стоимость проверки после ремонта зависит от индивидуальных параметров конкретного объекта и целей Заказчика.

В среднем, стоимость составляет от 10 000 рублей до 70 000 рублей. Обращайтесь, обсудим все детали, оперативно и профессионально выполним экспертизу сметной стоимости ремонта и его качества с оформлением всех необходимых документов.

Читать далее:

  • «Экспертиза бетона»
  • «Оценка состояния фундамента»
  • «Экспертиза квартиры»

Экспертиза ремонта квартиры: независимая проверка качества после работ

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург +7 (812) 242-84-07

Источник: https://www.sred.ru/ekspertiza-remonta

Правила выполнения независимой экспертизы ремонта квартиры

Многие собственники квартир сталкиваются проблемой выполнения некачественного ремонта. Это может быть связано с безответственностью нанятой фирмы или непрофессионализмом мастеров. Если пришлось столкнуться с такой ситуацией, то потребуется независимая экспертиза ремонта квартиры. Мероприятие необходимо для экономии средств, а также выявления недобросовестного подрядчика.

Зачем нужна экспертиза?

Экспертиза ремонта квартиры: независимая проверка качества после работ

Мероприятия позволяет определить качество всего ремонта в квартире, а также отдельных участков. Это должно соответствовать нормам СНиП и СП, а к материалам применяются требования ГОСТ. Экспертиза по оценке качества жилья определяет объем выполненных работ. Специалисты могут выявить различные вид дефектов в помещении, а также установить причины их появления.

Если необходимо знать уровень работы специалистов, которые выполняли ремонт, то это мероприятие тоже поможет. Оно позволяет установить цены услуг по устранению недостатков и нарушений.

Специалисты определяют качество микроклимата в квартире. Объемы работ, нарушения выявляются и в тех случаях, когда произошла смена подрядчика.

В конце мероприятия владельцу квартиры выдается экспертное заключение.

Когда нужно выполнять мероприятие? Часто заказчики ремонта обращаются к оценщикам по следующим причинам:

  • Некачественный ремонт;
  • Отступления от проекта;
  • Возникновение недостатков работы через некоторое время;
  • Завышенная цена услуг.

Экспертиза может быть заказана не только клиентом, но и исполнительной фирмой, если рабочих не устраивает поведение заказчика. Это связано с необоснованным отказом от оплаты выполненной работы. Также это может возникнуть с появлением дефектов по вине заказчика, например, несоответствующая эксплуатация помещения.

Особенности выполнения экспертизы

Независимая экспертиза ремонта помещения потребуется в тех случаях, когда возникла спорная ситуация между сторонами. Главной целью мероприятия считается внимательное исследование результата ремонтных работ, а также их соответствие с подписанным договором и нормативной документацией. Если в ремонте были выявлены недостатки, то определяется, по какой причине это произошло:

  • Недостаточная квалификация рабочих;
  • Некачественные или неподходящие материалы;
  • Нарушения в проекте;
  • Неправильное использование помещения после приема заказчиком.

Есть и независимая экспертиза ремонта квартиры для суда, назначается судом. Сначала оценщику выдают документацию, относящуюся к проекту выполненных работ, а также чеки, квитанции.

В деле рассматриваются претензии сторон. Во время изучения качества работ специалист определяет дефекты, выполняет их подробное описание, создает фотоотчет.

Читайте также:  Гарантия на мебель по закону о защите прав потребителей: основные нюансы, госты, сроки

Судебная экспертиза позволит компенсировать затраты на устранение недостатков в помещении.

Мероприятие позволяет определить, соответствует ли стоимость услуг ценам в документах. Эксперты определяют и скрытые недостатки. В заключении обозначается, соответствует ли качество нормативным документам. Подобные работы выполняют специализированные компании. В каждом городе, будь то Москва, Ростов или Архангельск, есть подобные фирмы.

Причины недостатков ремонта

Дефекты помещения могут возникать по причине фирмы или самого владельца квартиры. Часто это связано с неправильной эксплуатацией помещения и возникшими авариями. Недостатки могут появиться и по причине коммунальных служб, если они вовремя не провели ремонт. Эти организации должны подготавливать коммуникации к отопительному сезону, а также проводить работы по устранению дефектов.

Часто помещение портится под воздействием залива. Потребуется срочно вызывать экспертов, которые должны зафиксировать факт. Обязательно выполняются фотографии. Эксперты устанавливают количество, характер повреждений, причины.

Нарушения могут причинить вред и имуществу владельца квартиры. Тогда виновнику происшествия надо заплатить за все повреждения.

В заключении обязательно указывается, возможно ли восстановление помещения. Также обозначается стоимость такой работы. Виновными в повреждении ремонта могут быть и другие жильцы, например, соседи.

В любом случае экспертиза нужна для взыскания необходимой компенсации.

Возврат денег

Экспертиза ремонта квартиры: независимая проверка качества после работ

Чтобы вернуть деньги за некачественный ремонт, должен быть договор с подрядчиком. Это может быть строительная фирма или физическое лицо, выполняющее подобные работы. Если не заключался договор, то есть все было на словах, то компенсировать ущерб нельзя. А при наличии документа сделать это получится несложно.

Некоторые компании предлагают оплатить всю стоимость ремонта, но этого не следует делать. Если же представители фирмы настаивают на этом, то лучше выбрать другую организацию. Не следует подписывать акты проведенных работ и вносить оплату при наличии сомнений в качестве. Ведь тогда в дальнейшем будет невозможно получить средства от подрядчика.

Необходимые действия

Необходимо собрать документацию от подрядчика. Для этого могут пригодиться сметы, проект, акты выполненных работ. Потребуются услуги юриста. Специалист поможет правильно составить претензию по поводу некачественного ремонта квартиры. Нужно описать все выявленные недостатки, а также внести просьбу об их устранении в определенный срок.

Требования должны быть четкими. Претензия составляется в 2 экземплярах: один предоставляется подрядчику, а другой остается у себя с пометкой о принятии. Эти бумаги в случае обращения в суд могут пригодиться. Претензию можно отправить по почту, при этом квитанцию надо обязательно сохранить.

Если требования проигнорированы фирмой, то нужно переходить к следующим действиям. Наличие документа о независимой экспертизе ремонта квартиры позволит отстоять свои права, поэтому нужно провести это мероприятие.

Для этого следует выбрать фирму, уточнить все нюансы, а потом следует назначать время проведения работ. Об этом надо оповестить подрядчика, и пригласить его на это мероприятие.

Когда оно проведено, выдается экспертное заключение с описанием качества услуг.

Нужно урегулировать вопрос в досудебном порядке. Если экспертом будет подтверждено, что в квартире есть дефекты, то следует улаживать ситуацию с подрядчиком. Любая компания, которой важна ее репутация, пойдет навстречу. Подрядчики знают, к чему приводят судебные тяжбы. Если же подрядчик ничего не предпринимает, то нужно подавать иск в суд.

К заявлению прилагается досудебное заключение эксперта по поводу ремонта жилья. Если есть документальное подтверждение, то спорная ситуация разрешается быстрее. При наличии споров суд имеет право назначения экспертизы при судопроизводстве, когда эксперты несут уголовную ответственность за ложные сведения.

Но на практике, независимая экспертиза предоставляет реальную информацию.

Сейчас работает много фирм, которые предоставляют подобные услуги. Специалисты консультируют клиентов по вопросам некачественного ремонта. После мероприятия выдается документация, которая сможет определить качество выполненных услуг.

Стоимость экспертизы зависит от месторасположения квартиры, вида ремонта, количества работ, площади. Узнать цену получится после консультации у специалиста конкретной компании. Обычно мероприятие стоит от 15 000 рублей, а если оно выполняется для суда, то от 25 000 рублей.

Помимо экспертизы для ремонта квартиры она проводится и для других видов недвижимости.

Источник: https://PotrebPrav.ru/info/pravila-vypolneniya-nezavisimoj-ekspertizy-remonta-kvartiry

Экспертиза качества ремонта — независимая экспертиза ремонта квартир в Москве

Едва ли найдется такой человек, который хотя бы раз в жизни не сталкивался с проведением ремонта. Некоторые предпочитают обновлять помещение самостоятельно – в большинстве случаев это касается косметического ремонта.

Но бывают случаи, когда своими силами обойтись невозможно, и тогда вам приходится нанимать подрядчика, который выполнит все ремонтно-отделочные работы. К сожалению, нередки случаи, когда результат работы по каким-либо причинам не удовлетворяет заказчика.

Здесь вам на помощь придет независимая экспертиза ремонта, которую проводят сотрудники центра «Эксперт Строй».

Экспертиза ремонта квартиры: независимая проверка качества после работ

Данное исследование чаще всего проводится, когда затронута финансовая сторона дела – заказчик не желает оплачивать некачественно выполненный ремонт. Если вы не хотите потерять свои деньги и доказать, что подрядчик выполнил работу плохо, то вам потребуется именно такая экспертиза ремонта квартиры или дома. Вы можете обратиться в центр строительной экспертизы «Эксперт Строй» в таких случаях:

  • проведенный ремонт полностью или частично не соответствует изначальному проекту;
  • выявлены нарушения стандартов проведения ремонтно-строительных работ;
  • по прошествии времени в отремонтированном помещении появились явные дефекты, не связанные с нарушением правил эксплуатации объекта;
  • объявленная стоимость ремонта и цена закупленных материалов явно завышена.

Цена на экспертизу качества ремонта

  • Независимая экспертиза качества ремонта
    от 3 дней
    от 20 000 руб.
  • Судебная экспертиза качества ремонта
    от 5 дней
    от 20 000 руб.

Конечно же, за проведением экспертизы ремонта может обратиться и подрядчик, если заказчик немотивированно отказывается оплачивать работу надлежащего уровня.

Также достаточно часто к нам обращаются, чтобы выяснить, почему появились дефекты в только что отремонтированном доме или квартире – по вине исполнителя работ или из-за того, что владелец нарушил правила эксплуатации помещения.

Проведение экспертизы капитального ремонта

Дефекты, возникшие в процессе косметического ремонта – это неприятные последствия неумелой работы, которые портят общий вид помещения. Если же ошибки допущены во время проведения капитального ремонта, то это уже грозит более серьезными последствиями, вплоть до выведения объекта из эксплуатации.

Экспертиза капитального ремонта – это более глубокое и детальное исследование, которое проводится в несколько этапов. Сотрудники нашей компании проверяют прочность несущих конструкций, качество использованных стройматериалов. Кроме того, анализируются документы и смета ремонта.

В отчете, который составляется по итогам исследования, перечисляются причины возникновения дефектов строения, среди которых наиболее часто встречающиеся – непрофессионально выполненная работа, нарушение правил эксплуатации помещения, разрушение здания, где проводился ремонт.

Экспертиза некачественного ремонта: порядок осуществления

Проведение исследования качества ремонта предполагает определенный алгоритм. Заказчик заключает договор с представителем нашей фирмы, после чего специалисты приступают к анализу имеющейся документации. Данный этап очень важен, так как в смете и других документах отображаются основные сведения о масштабах ремонта и материалах, которые должны были быть использованы.

После работы с бумагами назначается определенное время осмотра объекта. Эксперт выезжает на место, где проводит фото- или видеофиксацию всех обнаруженных дефектов.

В зависимости от вида строения и материалов, также осуществляется взятие проб неразрушающими методами.

После завершения осмотра объекта все пробы отправляются на лабораторное исследование, результаты которого будут включены в отчет.

Сотрудники нашей компании проводят экспертизу качества ремонта квартиры, частного дома, коттеджа или дачи, а также любых других строений промышленного или коммерческого назначения.

Все работы проводятся в сроки, оговоренные при заключении договора. «Эксперт Строй» – это компания, которой вы можете доверять. Результаты нашей работы достоверны и могут быть использованы в суде.

Звоните по телефону 8 (800) 551 86 70 мы всегда готовы оказать вам квалифицированную помощь.

Экспертиза ремонта квартиры: независимая проверка качества после работ

Источник: https://ekspert-stroy.ru/ekspertiza/kachestva-remonta

Экспертиза качества ремонта

Среди различных видов экспертных исследовании в последнее время выделяется независимая экспертиза качества произведенного ремонта в квартире или жилом доме. Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» готовы оказать любые виды строительной экспертизы, в том числе – высококвалифицированную и объективную проверку качества ремонта в квартире.

Экспертиза произведенных ремонтных работ может быть назначена и в судебном порядке, если рассматривается исковое заявление физического лица, недовольного качеством или расценками ремонтных работ, произведенных подрядчиком в его квартире. Заказать экспертизу качества можно и в частном порядке, — любой владелец квартиры, частного дома или другой жилой недвижимости может обратиться к экспертам, если недоволен уровнем ремонта, выполненного подрядчиком.

Чаще всего такая экспертиза заказывается владельцами жилой недвижимости. Наиболее распространенными причинами обращения к экспертам являются:

  • недовольство заказчика качеством выполненных ремонтных работ;
  • расхождение полученного результата ремонтных работ с составленными ранее дизайнерскими планами и эскизами;
  • сомнения заказчика в обоснованности представленной подрядчиком стоимости ремонтных работ;
  • грубое нарушение сроков ремонта, согласованных ранее с заказчиком;
  • появление в течение короткого времени после завершения ремонта скрытых ранее дефектов и производственного брака.

Довольно часто встречаются случаи, когда независимая строительная экспертиза ремонта заказывается подрядчиком, желающим доказать свою правоту в конфликте интересов с заказчиком. Типичными причинами обращения подрядчика к экспертам являются:

  • необоснованное на взгляд подрядчика желание заказчика не платить за ремонт, ссылающегося на обнаруженные им дефекты;
  • желание подрядчика доказать, что появившиеся в течение времени дефекты отделки вызваны не плохим качеством ремонта, а нарушениями заказчика правил эксплуатации жилого помещения.

Экспертиза ремонта квартиры: независимая проверка качества после работ

Для проведения объективной и достоверной экспертизы качества ремонта экспертам необходимо выехать на объект и произвести осмотр.

высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы в области строительной экспертизы, опираясь на знания технологий ремонта, свойств современных строительных материалов и точное оборудование, могут получить полные и достоверные данные о качестве произведенного ремонта и его соответствии существующим технологическим требованиям.

Произведенный осмотр помещений, оценка выполненных ремонтных работ, проверка использованных материалов и технологий по их обработке позволят выявить существующие или скрытые дефекты.

Если причиной конфликта между заказчиком и подрядчиком является не качества ремонта, а расхождение результатов с согласованными ранее дизайнерскими планами, то экспертам придется ознакомиться со всеми документами, чтоб сопоставить данные и сделать свои выводы.

Читайте также:  Как обжаловать постановление гибдд: о дтп, куда подавать, в какой срок

Независимая экспертиза ремонта квартиры имеет несколько этапов. На первом специалисты изучают строительные материалы, использованные в ремонте, для проверки их соответствия требованиям СНиП и ГОСТа. После этого внимание экспертов будет обращено на технологию произведенных ремонтных работ, поскольку нарушение технологических правил может стать причиной последующего появления дефектов.

На следующем этапе объектом экспертизы качества становится техническая документация. Возможно, при составлении сметы и проекта строительных работ представителями подрядчика были допущены ошибки, приведшие к образованию дефектов. Зачастую подрядчик упускает из внимания особенности конструкции строения, несовместимые с типом предложенных ремонтных работ, что может вызвать неизбежные дефекты.

Независимая экспертиза строительства может быть необходимой не только при оценке качества ремонта отделочных работ. Бывают случаи, когда планом ремонта предусмотрена пристройка дополнительного помещения к существующему дому. И если возникает конфликт между заказчиком подрядчиком, необходимо привлечение независимых экспертов, чтобы те могли установить причину разногласий.

Строительная экспертиза зданий необходима для проверки несущих конструкций здания, использованных материалов (их качества и норм расходования), обоснованности расходной сметы и соответствия результатов технической документации.

Опытные и квалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы в строительной экспертизе, могут выявить установить истинные причины появления дефектов и представить обоснованное официальное заключение. Строительная экспертиза качества может быть выполнена как в независимом порядке, так и по назначению судебных органов.

Независимая экспертиза качества ремонтных работ, произведенных в квартире или ином жилом помещении, требует высокой квалификации специалистов, знания современных стандартов качества, технологий строительных работ и различных материалов, используемых для ремонта. Обращайтесь в НП «Федерация Судебных Экспертов» , и опытные специалисты, обладающие всеми необходимыми навыками и умениями, выполнят для вас объективную и эффективную экспертизу качества произведенного ремонта.

Источник: http://sud-expertiza.ru/ekspertiza-kachestva-remonta/

Услуги оценки качества ремонта

Оценка качества ремонта включает в себя комплекс мероприятий, которые предоставляют возможность оценить соответствие оказанных услуг изначальному плану, эстетическим требованиям собственника и установленным строительным нормам с целью получения компенсации. Для консультации по телефону звоните   или оставьте контакты и мы перезвоним.

  1. Если результат отличается от изначального плана работ/сметы/договора
  2. При обнаружении отклонений от установленных ГОСТов и других строительных норм
  3. Нарушение сроков выполнения работ
  4. Механические повреждения при проведении ремонта
  5. Использование некачественных материалов
  6. При возникновении дефектов поверхностей и конструкций на гарантийном сроке
  7. При изменении в большую сторону окончательной стоимости проекта

В некоторых случаях к услугам оценки надлежащего качества ремонта прибегают даже подрядчики. Чаще всего это бывает в следующих ситуациях:

  1. Заказчик отказывается принимать выполненные работы, не смотря на то, что они сделаны в соответствии с договоренностями.
  2. Определение причин появления дефектов. Это бывает в ситуациях, когда в процессе эксплуатации собственником были нанесены механические повреждения квартире, а их пытаются выдать за дефекты работ

Весомые причины для обращения к услугам третьих лиц для определения качества ремонта.

Строительный эксперт ООО «ГНК» Филипп Володяев в специальном репортаже Москва 24 (начиная с 4:43)

Выезд эксперта на осмотр ремонта в квартире подразумевает:

  • Осмотр помещения, где были произведены ремонтные работы с использованием специальных поверенных измерительных приборов
  • Фотографирование дефектов и нарушений
  • Составлении акта осмотра помещения с внесением обнаруженных нарушений договора или СНиП  и отметками присутствующих

После того как будет произведена независимая экспертиза ремонта в квартире, спорщики могут решить спор «полюбовно» или обратиться в суд, имея заключение эксперта на руках вместе с пакетом сопутствующих документов. Отметим, что большее число дел заканчивается

  1. Выводы, содержащие ответ на вопрос перед строительным экспертом
  2. Заверенные фотографии заметных дефектов, сделанные при свидетелях
  3. Перечень обнаруженных дефектов со ссылками на нарушенные нормы строительства
  4. Рекомендации по устранению выявленных недостатков
  5. Смета на проведение работ по их восстановлению
  6. Техническое задание для будущих исполнителей
  7. Оценка стоимости устранения недостатков
  8. Ответы на вопросы заказчика
  9. Общий вывод о состоянии помещения
  10. Лабораторные заключения (при необходимости)
  11. Чертежи объекта с указанием мест, где расположен брак
  12. Копии лицензий компании, в которой работает эксперт
  13. Чеки, квитанции и расписки заказчика
  14. Чек об оплате экспертного заключения

Заключение строительного эксперта об оценке имющегося качества ремонтных работ является достаточным основанием для подачи гражданского иска в территориальный суд. Вам будет достаточно его присовокупить в качестве дополнения к своему исковому заявлению и копиям других документов.

  • Свидетельство на право собственности или иной документ, удостоверяющий права на объект
  • Паспорт/реквизиты заказчика
  • Договор с подрядчиком
  • Использованные в ходе ремонта чеки, подписанные акты и иные документы, которые по мнению заказчика могут иметь значение.

В зависимости от количества вопросов перед экспертом и размером объекта, технический отчет готовится от 10 рабочих дней, до одного месяца.

Экспертиза может проводиться в виде устной консультации на объекте, а может занимать до нескольких недель и нескольких специалистов, когда речь идет о сложных исследованиях. Для ее осуществления специалист должен обладать профильным строительным образованием.

  • У всех экспертов нашей компании есть строительное образование и обширная практика на по обследованию зданий и помещений.
  • У нас работают эксперты, способные сделать выводы, соответствующие 73 ФЗ о судебной экспертизе.

Позвоните по номеру телефона  или оставьте контакты,  чтобы задать вопросы нашему сотруднику и пригласить для осмотра спорного объекта.

Источник: https://notiss.ru/otsenka-kachestva-remonta/

Независимая экспертиза ремонта

  • С этой экспертизой также заказывают:
  • Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИнвестЭкспертСтрой» предлагает воспользоваться услугой проведения независимой экспертизы ремонта квартир, в случае если возникли споры и разногласия между исполнителем и заказчиком, в досудебном или судебном порядке.
  • В каких случаях нужна независимая экспертиза ремонта квартиры?
  • Некачественное выполнение строительно-монтажных и ремонтных работ подрядчиком, выявление дефектов и недостатков, которые подрядчик отказывается устранять за свой счет.
  • Несоответствие количества затраченного строительного материала объёмам, указанным в отчетной документации.
  • Применение некачественного стройматериала, более дешевых аналогов.
  • Результат ремонтных работ не соответствует исходному проекту.
  • Завышенная стоимость работ, которая превосходит изначально оговоренную сумму.

Пояснение Адвоката:

В соответствии с частью 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ: «По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его». Так или иначе, подрядчик при выполнении ремонтных работ довольно часто допускает многочисленные дефекты, которые препятствуют полноценной эксплуатации квартиры и нарушают эстетический вид.

  1. В соответствии с частью 1 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»: «Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
  2. — расторжение договора и возврата денежных средств, только в том случае если выявленные дефекты будут являться неустранимыми или стоимость устранения дефектов будет несоразмерна стоимости договора.
  3. — устранение недостатков за счет сил и средств подрядчика в том случае, если дефекты будут являться устранимыми.
  4. Примечание: Данное требование редко является целесообразным выходом из ситуации так как:
  5. Во-первых, исправление дефектов тем же самым подрядчиком, который их допустил маловероятно будет выполнено должным образом, так как изначальное наличие дефектов может указывать на недобросовестность или недостаточную квалификацию.
  6. Во-вторых, исполнительные листы на основании решения суда о принудительном устранении дефектов подрядчиком трудноисполнимы для Федеральной службы судебных приставов.
  7. — денежная компенсация за выявленные нарушения в объеме необходимом для устранения выявленных дефектов.
  8. Примечание: Данный способ защиты прав видится наиболее оптимальным, так как нет необходимости повторно проверять результаты устранения дефектов и исполнение решения суда о взыскании денежных средств проще исполнить Федеральной службе судебных приставов.

Так или иначе, для установления наличия недостатков в выполненных работах необходимо проведение независимой экспертизы ремонта квартиры.

Только эксперт, обладающий специальными знаниями, может установить наличие недостатков, а также определить сумму на устранение выявленных недостатков причинённых подрядчиком.

Независимую экспертизу ремонта квартиры Вы можете заказать в нашей компании «ИнвестЭкспертСтрой» мы имеем квалифицированный штат судебных экспертов, которые помогут Вам решить спор с подрядчиком.

Помните! В соответствии с 98 статьей ГПК и 110 статьей АПК обязанность оплачивать экспертизу подлежит к взысканию с противоположной стороны спора (проигравшая сторона).

Стоимость независимой экспертизы ремонта квартиры, не может зависеть только от площади квартиры, для определения стоимости необходимо определить состав работ, необходимо знать какие документ имеются в наличии, например квартира 100 м2.

если есть смета на работы и есть проект с обмерами и спецификацией на применяемые материалы, то определить объем будет гораздо проще, чем в случае когда проекта нет эксперту будет необходимо выполнить обмерные работы по всей квартире и отдельно по отделочным работам, определить из каких материалов выполнялся ремонт, и многое другое, после чего эксперт сможет определить объем работ.

Состав работ по независимой экспертизе ремонта квартиры:

Примечание: состав работ по независимой экспертизе ремонта квартиры формируется индивидуально под каждый объект и может быть скорректирован, как в меньшую, так и в большую сторону.

  • Выезд квалифицированного специалиста имеющего высшее образование и квалификационный аттестат.
  • Изучение предоставленной Заказчиком документации (договора, акты приемки, проектная документация (если имеется), сметы и т.д.). Исследование ремонтных работ на соответствие проектной документации.
  • Исследование строительно-монтажных работ на соответствие договору подряда

Источник: https://inexstroy.ru/examinations/independent-examination-repair

Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда, сколько стоит независимая экспертиза квартиры в Москве

Связанные с ремонтом квартир услуги оказывают подрядные организации и отдельные, работающие самостоятельно специалисты.

Их деятельность не контролируется, они не состоят в профильных СРО, не отчитываются перед надзорными органами. Оценивать качество выполненных работ заказчик должен самостоятельно.

Его интересы в таких случаях защищены только договором на оказание услуг и законом «О защите прав потребителей».

Заказ экспертизы:+7 (495) 255-08-90

Независимая экспертиза ремонта квартиры проводится в случае, если он выполнен некачественно. В рамках нее эксперт выявляет имеющиеся дефекты, оценивает качество работ, причиненный ущерб, стоимость устранения обнаруженных недостатков.

Читайте также:  Возврат денег за путевку в санаторий: законодательство, необходимые документы и возможные условия

Для этого проводится осмотр квартиры и изучение имеющейся у заказчика документации (смета, договор, документы о покупке отделочных, строительных материалов и т.п.).

Во время осмотра выполняется фотофиксация выявленных дефектов, применяется оборудование для контроля качества ремонтных, отделочных и других работ.

Если спор между заказчиком и подрядной организацией доходит до суда, проводится строительная судебная экспертиза ремонта квартиры. Это — техническое исследование, которое назначается судом, проводится в установленные им сроки и должно ответить на поставленные судьей вопросы.

Цены на услуги по экспертизе качества ремонтных работ:

Осмотр квартиры включает в себя обмер на соответствие плану БТИ Развернутое заключение включает в себя выводы о наличии и характере недостатков, а также технологии, способе их устранения, без определения стоимости устранения дефектов.

При осмотре квартиры в рамках судебной экспертизы проводится обмер помещений (для сравнения с планом БТИ). В экспертном заключении приводится информация о выявленных дефектах, рекомендованной технологии их устранения. Стоимость устранения дефектов не рассчитывается (расчет можно заказать отдельно).

Задачи независимой экспертизы ремонта квартиры:

  • контроль выполнения отделочных, ремонтных и других работ на каждом из их этапов;
  • приемка отдельных этапов или всего комплекса работ;
  • при некачественном оказании услуг — выявление дефектов, определение размера ущерба.

При проведении судебной строительной экспертизы учитывают:

  • общий уровень качества выполненных работ;
  • их соответствие СНиП, СанПиН, другим нормативам;
  • правильность выбора отделочных, строительных материалов, соответствие такого выбора сметной документации;
  • соответствие объема выполненных работ договору, смете.

Порядок выполнения

Подача ходатайства. Чтобы назначить экспертизу, в адрес суда подается ходатайство (прошение).

В нем обосновывается необходимость такого исследования, приводится перечень вопросов, которые будут поставлены перед экспертом, оговаривается стоимость и сроки проведения исследования.

Мы рекомендуем предварительно обратиться к экспертам «Инвест Консалтинг», чтобы получить согласие на выполнение экспертизы. Оно прикладывается к ходатайству.

Заказ экспертизы. Определение суда вместе с материалами дела направляется эксперту, выполняется оплата его услуг в полном объеме.

Проведение исследования. Эксперт изучает материалы дела, а также проводит осмотр квартиры. На основе собранных данных формируется экспертный отчет. В него включают ответы на поставленные перед экспертом вопросы, информацию о методах исследования, нормативной базе и т.п.

Эксперты «Инвест Консалтинг» при необходимости принимают участие в судебных слушаниях, дают пояснения по содержанию отчета. Наша компания входит в перечень рекомендованных Министерством юстиции экспертных организаций. Суды Москвы и Московской области доверяют мнению наших сотрудников.

Заказ экспертизы:+7 (495) 255-08-90

Сколько стоит судебная экспертиза ремонта квартиры?

Ориентировочные цены указаны выше на этой странице. Для конкретного случая стоимость рассчитывают с учетом количества вопросов к эксперту, объема работы, сложности исследований.

  • На территории Москвы и Московской области.
  • или позвоните по номеру +7 (495) 255-08-90
  • Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Источник: https://www.inconsalt.ru/services/stroitelnaya_expertiza/remonta_kvartiry/

Экспертиза ремонта и строительно-ремонтных работ | Независимая оценка и экспертиза в Москве и области

На рынке российской недвижимости экспертиза ремонта и строительно-ремонтных работ – один из самых востребованных и распространенных видов контроля и проверки качества.

Такой анализ стал особенно актуальным в ситуации бурного строительства, при котором объекты недвижимости сдаются без отделки, но традиционно наиболее часто заказывается при необходимости выполнить ремонт, реновацию, перепланировку и другие операции.

Для чего нужна экспертиза строительно-ремонтных работ?

Идеальный вариант – анализ состояния объекта производится до начала реконструкции, ведется контроль над их качеством, оценивается результат деятельности подрядчика. Такой подход позволит избежать ненужных трат материальных средств и времени, а также сведет к минимуму риски возникновения конфликтных ситуаций.

Диагностика состояния недвижимого объекта позволяет:

  • разработать проект и план ремонтной деятельности;
  • оценить объем действий и материальных затрат;
  • установить сроки выполнения ремонта;
  • при приемке задания эффективно оценить его качество, аргументировать свои претензии к исполнителю, послужить аргументом в спорных ситуациях.

Объектом анализа могут стать:

  • отдельные здания и их комплексы;
  • обособленные помещения (квартира, офис и др.);
  • отдельные функциональные характеристики и коммуникационные системы.

Инициаторами экспертного исследования могут стать как физические, так и юридические лица, как заказчики, так и исполнители, если они имеют претензии по оплате.

Лидирует по востребованности строительная экспертиза ремонта квартир по инициативе заказчика, поскольку именно в этом сегменте рынка спорные ситуации наиболее часты, а злоупотребления – легко осуществимы.

Часто недостатки, дефекты и нарушения видимы самому заказывающему услуги клиенту, но не имеют доказательной силы в случае судебного разбирательства, кроме того детальный анализ требует применения специальных методов и технических средств.

Когда нужна независимая экспертиза по ремонту квартир?

В любом спорном случае:

  • вы не удовлетворены качеством, сроками исполнения заказа или расценками подрядчика;
  • результат не соответствует проектным показателям;
  • по истечении некоторого времени стали проявляться дефекты и недостатки ремонтной деятельности;
  • в качестве аргумента в случае необходимости судебного разбирательства.

Задачи независимой экспертизы ремонта квартиры

Определить и зафиксировать документально:

  • соответствие качества осуществленных работ нормативным документам;
  • наличие скрытых дефектов, их причин (свойства строительного объекта, некачественная работа строителей, неправильная эксплуатация и т. д.);
  • соответствие объема деятельности заказанному;
  • факт использования материалов с браком;
  • адекватность стоимости работ и консумативов документально заявленным;

Эксперт должен произвести анализ нормативной и технической документации, значимых деталей объекта и аспектов деятельности подрядчика.

Результат экспертизы ремонта квартиры – неопровержимое заключение о качестве произведенных ремонтных операций.

Независимая экспертиза ремонта квартиры для суда – стоимость оправдана. В Москве цена независимой экспертизы ремонта квартиры варьируется в диапазоне от 3 до 15 тыс. рублей.

  • Ремонтные работы находятся под контролем Закона «О защите прав потребителя», что означает правомочность претензий заказчика работ об устранении недостатков оказанной услуги или возмещении затрат и ущерба.
  • В таком аспекте добросовестность и квалификация эксперта приобретают особенную значимость: он должен выступить полноценным действующим лицом в ходе судебного разбирательства, аргументы квалифицированного заключения могут быть решающими.

Источник: https://ocenkaexp.ru/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-remonta

Независимая строительная экспертиза качества ремонта квартиры для суда в Москве – стоимость

Быстрый переход:

В каких случаях проводить?

Экспертиза ремонта квартиры — важное направление деятельности компании «СтройПрофЭксперт». Многие люди сталкивались с тем, что ремонтно-восстановительные работы в жилых помещениях выполняются не настолько качественно, как рассчитывал заказчик.

Это объясняется множеством причин: недобросовестностью подрядчиков, закупающих более дешевые материалы, недостаточным профессионализмом рабочих и т. д. Возможен и другой вариант: собственник хочет убедиться в высоком качестве ремонта, чтобы не столкнуться с какими-либо проблемами в будущем.

В любом случае наши специалисты готовы оказать владельцу житья грамотную юридическую помощь.

Когда требуется экспертиза ремонта квартиры?

Экспертиза качества ремонта квартиры чаще всего проводится по инициативе частного лица — собственника жилого помещения. Она может быть как комплексной, так и частичной — например, оценка капитального ремонта, отделки и т. д. С ее помощью можно:

  • определить объем и стоимость фактически выполненных работ;
  • обнаружить явные и скрытые дефекты, установить причины их возникновения;
  • определить объем и стоимость работ, необходимых для устранения дефектов;
  • установить уровень профессионализма рабочих.

Эта информация пригодится вам при решении споров с подрядчиком как в досудебном, так и в судебном порядке. Поэтому важно, чтобы независимую экспертизу для суда выполняли опытные специалисты.

Экспертиза ремонта квартиры: последовательность действий

Первое, что нужно знать — вернуть деньги и добиться компенсации средств, потраченных на устранение дефектов, можно лишь в том случае, если между вами и подрядчиком заключался официальный договор.

К сожалению, многие квартировладельцы до сих пор предпочитают договариваться на словах. Такая практика ведет к тому, что при возникновении спорных случаев вероятность решить дело в суде в свою пользу чрезвычайно мала.

Поэтому перед началом ремонта обязательно составьте и подпишите договор, в котором четко указаны обязанности подрядчика и его ответственность.

Если вам необходима экспертиза качества ремонта квартиры, заключите договор с компанией «СтройПрофЭксперт», после чего нужно будет согласовать время визита специалиста. Наш сотрудник приедет и проведет обследование помещения, используя фото- и видеоаппаратуру, чтобы зафиксировать дефекты и недостатки.

Имеет смысл пригласить подрядчика или его представителей, чтобы они присутствовали при экспертизе.

Когда специалист закончит работу, он вернется в офис и подготовит экспертное заключение. В нем указывается все, что выявлено при осмотре. Также к заключению прилагаются фото- и видеоматериалы, подтверждающие сделанные в нем выводы. По желанию заказчика выполняются сметные расчеты на фактически выполненные работы и на устранение обнаруженных дефектов и нарушений.

Также стоит обратиться к юристу, который поможет составить претензию. Такой специалист есть и в нашей компании, и он выполнит эту работу за отдельную плату.

Многие подрядчики, увидев экспертное заключение, предпочитают не доводить дело до суда. Они стараются найти компромисс с заказчиком. Но бывает так, что исполнитель отказывается признавать свою ответственность.

В этом случае отстаивать свою позицию вам придется в суде, а документация, подготовленная специалистами компании «СтройПрофЭксперт», будет серьезным аргументом, подтверждающим вашу правоту.

Если необходимо, мы с легкостью защитим свое заключение во время судебного разбирательства.

Экспертиза ремонта квартиры: наши преимущества

Компания «СтройПрофЭксперт» давно работает на рынке экспертных услуг. Мы оказываем юридическую поддержку строго в рамках российского законодательства и успешно решаем сложные задачи. Наши преимущества:

  • большой опыт и высокая квалификация сотрудников — средний стаж эксперта, работающего в компании, составляет 10 лет;
  • ответственность, внимание к деталям — мы составляем идеальные с юридической точки зрения документы, с которыми вы будете уверенно чувствовать себя в суде;
  • доступная стоимость — наши услуги не создадут дополнительные трудности, а помогут решить проблемы;
  • удобный формат сотрудничества — мы работаем с объектами, расположенными на всей территории России, обязательно заключаем официальный договор и беремся за выполнение срочных заказов.

Обращайтесь к нам, и мы поможем вам убедиться в высоком качестве заказанного ремонта или наказать нерадивого подрядчика

Источник: https://stroiprofexpert.ru/ekspertiza_remonta_kvartiry.html

Ссылка на основную публикацию