Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Приемка квартиры — это услуга для тех, кто хочет принять квартиру в достойном состоянии, при этом сэкономить от 30 тыс.рублей! Все найденные нами дефекты, от окалин до неровностей стен, будет устранять застройщик. 99% квартир в новостройках сдаются с недочетами и это ФАКТ.

Мы оказываем профессиональную помощь по независимой приемке квартир с 2015 года. За это время нами накоплен огромный опыт по оценке качества строительства в квартирах и таунхаусах.

С нашим оборудованием и опытными специалистами мы найдем даже скрытые дефекты.

2250 квартир

мы успешно проверили

112 560 м2

детально обследовано

Более 9 млн. руб.

сэкономили нашим клиентам

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Квалифицированные сотрудники с опытом работы более 10 лет

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Полный комплект высококачественного оборудования

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Оперативный выезд специалиста в день приема заявки

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Работа по всей Москве и Московской области

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Техническое и юридическое сопровождение

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Вернем деньги, если не найдем дефектов

  • Обычно наших экспертов приглашают на приемку квартиры в новостройке будущие владельцы и жильцы.
  • Для примера можно взять обращение о проверке ЖК «Борисоглебское»
  • В процессе обследования квартиры сотрудником компании «Новая жизнь» были обнаружены определенные изъяны и брак, допущенный строителями при возведении корпуса.

Инфильтрация холодного воздуха по периметру балконного блока; Отсутствие противопожарной муфты на стояке канализации; Не подключен электрический щиток; Промерзание монтажного шва; Отклонение стены из газоблоков от оси вертикали 35 мм;

Клиент сэкономил на ремонт

57 000 рублей

Стоимость приемки

5 000 рублей

Оставить заявку -Проверка целостности стеклопакетов,рам и профилей. -Отклонение рамы окна от вертикали/горизонтали -Качество и крепление отливов -Проверка целостности и толщины монтажного шва оконного блока

-еще 14 пунктов.

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Окна

-Наличие и достаточный размер отверстий вентияции -Наличие нормативных показателей тяги воздуха -Отсутствие обратной тяги вентиляции -При естественной вентиляции, наличие притока воздуха

-еще 7 пунктов

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Вентиляция

-Работоспособность всех розеток и освещения -наличие всех автоматов и работоспособность -проверка правильности подключение автоматов -наличие заземления в розетках,щитке,с.у

-еще 15 пунктов

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Электрика

-отклонение по оси вертикали в 2-ух плоскостях -проверка целостности дверной коробки -проверка в соответствии с ДДУ -наличие звонка/глазка

еще 10 пунктов

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Входная дверь

-Проверка наличия «бухтения» стяжки -Отклонение стяжки от горизонтали -наличие деформационных швов -отсутствие трещин и сколов

-еще 17 пунктов

Полы. Стяжка

-наличие компенсационных швов -отклонение от оси вертикали -промерзание монтажных стыков -Отсутствие щелей и проверка качества швов

-еще 18 пунктов

Стены, потолок

-качество напольного покрытия (бухтение плитки,просадка ламината,сколы) -качество настенных покрытий (морщины,плесень,следы краски) -качество межкомнатных дверей (отклонение от осей,зазоры,сколы) -работоспособность установленной сантехники -еще 31 пункт

Чистовая отделка

-проверка соответствия с ДДУ -отклонение радиаторов/конвекторов от осей -наличие терморегуляторов -наличие деформации на кожухах отопления

-еще 10 пунктов.

Отопление

Мы поможем сэкономить вам от 30 000 руб.!

Оставьте заявку и наши менеджеры свяжуться с вами в ближайшее время

© 2018. Новая жизнь — приемка квартир

ИП Хмелев Артем Владимирович, ОГРНИП 319732500026390, ИНН 732729550460

Источник: https://LifeTrend.ru/

Приёмка квартиры в новостройке — помощь в приемке квартиры перед покупкой от специалиста в Москве

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Михаил.

В сфере строительства не профессионал. Обратился в компанию «помощь-эксперта.рф». Встретился с экспертом Александром у офиса заселения. Не пожалел, что заказал осмотр своей квартиры, так как были указаны замечания, которые я бы не увидел. Работы выполнена качественно. Сразу записался на повторную приемку.

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Екатерина

Спасибо компании «помощь-эксперта.рф». Нужна была приемка на следующий день, поздно спохватились. Специалист Артем приехал без опозданий, без спешки проверили квартиру-студию. Результатом довольны, на повторную приемку тоже к вам.

Ольга

Выполнялся осмотр и обмер 3-х комнатной квартире в панельном доме. Дмитрий отзвонился за сутки до осмотра, встретились в назначенное время у объекта строительства. Осмотр выполнен качественно, с детальным объяснением всех тонкостей. На все интересующие вопросы был получен развернутый ответ. Выполненной работой осталась довольна.

Ирина

Я довольна работой компании «помощь-эксперта.рф». Специалист Александр знает своё дело, обнаружил много замечаний, которые я лично не заметила.

Специалист грамотно провёл приемку и помог решить несколько вопросов в офисе заселения, времени своего на клиентов не жалеет.

Удивили результаты тепловизионного осмотра, думаю на дачу ещё пригласить специалиста. Рекомендую компанию «помощь-эксперта.рф»

Денис

Квартира в Московской области. Эксперт Денис приехал самостоятельно к назначенному времени. Осмотр квартиры производили более 1,5 часов. Очень удивили результаты тепловизионного осмотра. Все замечания записали в акт осмотра и передали застройщику. Спасибо за качественную работу.

Елена

Я довольна работой компании «помощь-эксперта.рф». Специалист Дмитрий знает своё дело, обнаружил много недочётов, которые я лично не заметила. Заказывали дополнительно план квартиры, через пару дней ждем на эл.почту. Спасибо за профессиональную работу.

Светлана

Во время поиска компании отдыхали за границей. Воспользовались удобной функцией заказа услуг через вотсап. Эксперт Александр произвел осмотр двух квартир. Все найденные замечания были показаны и записаны в акт осмотра. Дополнительно заказала тепловизионный осмотр, его результаты очень удивили. Выполненной работой очень довольна, спасибо компании «помощь-эксперта.рф».

Кирилл

Проводили приемку студии, заказали осмотр тепловизором, все оказалось в порядке, по мелким недочетам мастер сам проконсультировал о возможных проблемах в будущем. Спасибо Артему за компетентность и профессионализм.

Светлана

Долго думала в какую компанию обратиться, друзья посоветовали компанию «помощь эксперта рф» .Выбором осталась очень довольна, все найденные замечания приняли в работу. Спасибо огромное.

Олег

Обратился в компанию для осмотра моей квартиры. Цены везде я вам скажу разные. «Помощь эксперта.рф» предоставила мне скидку на комплекс услуг и выбор пал на эту компанию. Эксперт Артем приехал без опозданий, детально все рассказал и пояснил. Буду обращаться ещё. Успехов и процветания вам.

Александр

Хотел самостоятельно провести осмотр квартиры, жена отговорила ,да и инструментов у меня нет. Обратился в компанию «помощь эксперта.рф» .Был приятно удивлён знаниями эксперта и быстротой работы, всего за час нашу квартиру полностью осмотрели. За повторной приемкой тоже к Вам.

Источник: https://xn—-8sbotilbfflip8fxbq.xn--p1ai/

Приемка квартиры в новостройке

  • Быстрый переход:
  • Цены
  • Работы
  • Клиенты

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

На первый взгляд все просто, но только в том случае, если застройщик добросовестная компания. Но надо ли говорить, что так происходит далеко не всегда? На этапе осмотра покупатель может обнаружить, что он заплатил совсем не за то, о чем изначально шла речь в договоре долевого участия. Кроме того, самостоятельно, несмотря на обилие советов в интернете, обнаружить строительный брак без обладания специальными познаниями и техническими средствами контроля весьма затруднительно. Какой выход из сложившейся ситуации? — обратиться за помощью к профессиональным строительным экспертам

Обратившись в нашу компанию, вы сможете избежать множества проблем в будущем, вам не придётся тратить ни время, ни деньги, ни нервы на устранение обнаруженных дефектов своими силами или на отстаивание своих интересов в суде, а получить в своё распоряжение полноценную квартиру без неприятных «сюрпризов» и в дальнейшем спокойно ею пользоваться.

  • Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка
  • Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка
  • Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка
  • Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка
  • Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка
  • Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Наличие собственной аттестованной строительной лаборатории, соответствующей требованиям ГОСТ 17025–2011 «Общие требования к компетентности испытательных и калибровочных лабораторий» оснащенной современным контрольно-измерительным оборудованием позволяет оперативно выполнять полный комплекс услуг включая проведение испытаний конструкции непосредственно на объекте.

По результатам обследования квартиры заказчику предоставляется дефектная ведомость в виде технического заключения со ссылками на действующие СНиП, ТР и ГОСТ, что позволят сделать компанию-застройщика более сговорчивой при обосновании своих требований согласно Федеральному закону N 214-ФЗ — «участник долевого строительства, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

  1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
  2. соразмерного уменьшения цены договора;
  3. возмещения своих расходов на устранение недостатков».

Наши работы

За период деятельности с 2000 года наши специалисты успешно произвели приемку новых квартир во многих ЖК Москвы, Московской области и г. Сочи — вот фото некоторых их них:

  • Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемкаЖК «Алые паруса»
  • Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемкаЖК «Триумф-Палас»
  • Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемкаЖК «Новокосино 2»
  • ЖК «Гусарская Баллада;
  • ЖК «Царицыно»
  • Мк-р «Град Московский»

По результатам приемки новой квартиры заказчику предоставляется официальное техническое заключение со ссылками на действующие СНиП, ТР и ГОСТ, фототаблицей выявленных дефектов и сметой на устранение недостатков, что позволят сделать компанию-застройщика более сговорчивой при обосновании своих требований согласно Федеральному закону N 214-ФЗ — «участник долевого строительства, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

Стоимость экспертизы квартиры:

Наименования и виды услуг Стоимость, в руб., в том числе НДС 18%*
Определение качества выполненных работ на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ, СП) и условиям ДДУ от 12 000
Определение сметной стоимости устранения выявленных дефектов от 5 000
Уточнение площади от 1000

Стоимость приемки квартиры в новостройке определяется исходя из наличия отделки, площади и ее местоположения. Для определения точной стоимости экспертизы квартиры и получения подробной консультации по порядку выстраивания взаимоотношений с застройщиком и проведения экспертизы Вы можете позвонить по телефону +7 (495) 210-91-93, либо оставить заявку с помощью формы обратной связи.

Ознакомится со всеми видами проводимых экспертиз

Звоните! Тел +7 (495) 210-91-93, +7 (498) 304-51-01

Источник: http://www.agent-expertiza.ru/stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza/priemka-novostrojki

Экспертиза квартиры в новостройке

Независимая экспертиза квартиры в новостройке станет отличной помощью застройщику, который обнаружил в своём жилище нарушения, допущенные в процессе строительства или ремонта объекта.

Читайте также:  Правильный возврат авиабилетов купленных через интернет: как вернуть деньги за невозвратные билеты на самолет

Своевременное обращение к квалифицированным специалистам станет отличным решением даже в тех случаях, когда новый владелец уже принял квартиру и подписал с застройщиком акт приёма-передачи, поскольку взятые застройщиком обязательства в данном случае отнюдь никуда не исчезают.

Хотите восстановить справедливость и вытребовать с недобросовестного застройщика свои деньги? Тогда скорее обращайтесь в нашу экспертную организацию! Наши эксперты быстро проведут тщательное обследование квартиры (включая инженерные коммуникации, использованные материалы и другие объекты), наши юристы смогут помочь Вам при переходе споров в судебную плоскость.

Согласно действующему законодательству, в случае обнаружения дефектов в новостройке участник долевого строительства полноправен предъявить застройщику следующие требования:

  1. безвозмездное устранение застройщиком всех обнаруженных дефектов;
  2. уменьшение цены договора соразмерно рыночной стоимости ресурсов, которые будут затрачены в процессе устранения выявленных недостатков;
  3. возмещение средств, израсходованных участником долевого строительства в ходе исправления допущенных застройщиком дефектов.

Наибольшей популярностью пользуется второй вариант, поскольку два других решения сопряжены с множеством подводных камней.

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Почему первый вариант может быть нежелателен? Если застройщик, который изначально и был ответственен за наличие на объекте всех выявленных проблем, будет привлечён к безвозмездному устранению дефектов, то на высокое качество проводимых работ рассчитывать сложно. Наиболее вероятный исход — посредственное выполнение ремонтных мероприятий и повторное проявление условно устранённых дефектов уже в ближайшие полгода.

Чем может быть плох третий вариант? Тот участник долевого строительства, который решил сначала устранить обнаруженные дефекты, а уже потом затребовать возмещения расходов на ремонт, рискует и вовсе остаться ни с чем. Многие застройщики в такой ситуации откажутся признавать факт наличия устранённых недостатков, при этом доказать их неправоту будет непросто даже с привлечением экспертов.

Второй же вариант обозначенных недостатков лишён:

  • спорить с застройщиком по поводу низкого качества ремонтных мероприятий не придётся, потому что ремонт будет выполняться покупателем квартиры на деньги, полученные от застройщика;
  • отрицать факт наличия дефектов будет невозможно, поскольку проведённая по заказу покупателя экспертиза квартиры в новостройке вмиг установит все имеющиеся недостатки.

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Если Вы обнаружили в своём жилище значительные дефекты, рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам ещё до совершения каких-либо действий. Зачастую участники долевого строительства самостоятельно уменьшали собственные шансы на получение возмещения, допустив несколько критических ошибок на первых же этапах взаимодействия с застройщиком.

Экспертиза квартиры в новостройке позволит формально подтвердить сам факт наличия недостатков, а помощь опытных юристов убережёт Вас от хитрых и многочисленных уловок застройщика

Как экспертиза квартиры в новостройке поможет, если подписан приема-передачи?

Если гражданин проживает в квартире меньше пяти лет и не проводил в ней значительные ремонтные работы, то недобросовестный застройщик может быть привлечён к ответственности вне зависимости от того, был ли подписан акт приема-передачи.

Застройщик не может быть освобождён от своих обязательств только потому, что участник долевого строительства, не являющийся квалифицированным экспертом и не имеющий возможности достоверно оценить состояние объекта в соответствии с требованиями актуальной нормативной документации, осуществил принятие квартиры.

Данная тема требует подготовки отдельного материала с множеством ссылок на положения действующего законодательства. На все возникшие у Вас вопросы наши специалисты с радостью ответят в ходе первичной консультации.

Пока же стоит просто запомнить, что даже факт принятия квартиры участником долевого строительства не помешает привлечь недобросовестного застройщика к ответственности, если не будет нарушен ряд дополнительных условий.

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Независимая экспертиза квартиры в новостройке

Специалистами нашей экспертной организации независимая экспертиза квартиры в новостройке будет проведена максимально качественно и оперативно.

Мы имеем огромный опыт разрешения споров с застройщиками в судебном и досудебном порядке, обладаем всеми необходимыми разрешениями на проведение соответствующего вида экспертной деятельности.

Гарантируем лояльные цены и поддержку клиента на всех этапах взаимодействия с застройщиком!

Работаем по всей России, возможен выезд в день обращения.

Источник: http://expert-stroy.com/ekspertiza-kvartiryi-v-novostroyke/

Строительная экспертиза в новостройке

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

  • несоответствие площади новостройки договору купли-продажи.
  • несоответствие качества отделки новостройки требованиям СНиП, ТУ и договора купли-продажи
  • несоответствие качества и объемов работ после ремонта квартиры.

Прием квартиры в новостройке — это не только строительные услуги, но и грамотная правовая поддержка. Если застройщик откажется выполнить ваши требования, доведем до логического завершения весь процесс: независимая экспертиза → суд → полное взыскание всей суммы.

Как проходит экспертиза?

  1. Позвоните нам, предоставьте необходимую для экспертизы проектную документацию.
  2. Наши специалисты тщательно обследуют квартиру и обратят внимание на качество всех инженерных систем и материалов.
  3. Мы составим экспертный отчет с выводами и заключениями по требуемым вопросам, который обяжет застройщика выполнить все обязательства по договору.
  • Осуществляем приемку любого объекта недвижимости: гаражей, частного дома, коммерческих помещений.
  • СТОИМОСТЬ УСЛУГ:
  • Предчистовой вариант отделки квартир

Стоимость экспертизы приемки квартиры в новостройке (руб)
1 Ознакомительный выезд. Первичный осмотр для определение наличия некачественно выполненных работ 1 комнатная 2 комнатная 3 комнатная
2 000 2 000 2 000
2 Строительно-техническая экспертиза по качеству приемки квартир 7 500 10 000 12 500
3 Тепловизионная съемка 6 000 7 500 9 000

Чистовой вариант отделки


Стоимость экспертизы приемки квартиры в новостройке (руб)
1 Ознакомительный выезд. Первичный осмотр для определение наличия некачественно выполненных работ 1 комнатная 2 комнатная 3 комнатная
2 500 2 500 2 500
2 Строительно-техническая экспертиза по качеству приемки квартир 10 000 12 500 15 000
3 Тепловизионная съемка 6 000 7 500 9 000

Строительная экспертиза квартиры в новостройке, выполненная специалистами компании ЦНО «ЭКСПЕРТ», поможет Вам привлечь застройщика к ответу, а юристы помогут урегулировать вопросы, если дело дойдет до суда.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ СПОРАМ:

Наименование услуг
Стоимость, рублей
Первичная устная юридическая консультация в офисе БЕСПЛАТНО
Правовая экспертиза дела от 2 000
Формулирование вопроса для эксперта от 2 000
Составление претензии от 5 000
Составление искового заявления от 5 000
Ведение дела в суде общей юрисдикции договорная
Ведение дела в арбитражном суде договорная
Возражение на судебную экспертизу договорная

Почему мы?

ООО «ЦНО «Эксперт» — это:

  • Высокое качество и оперативность
  • Компетентные эксперты, опыт и профессионализм которых подтверждён многочисленными положительными отзывами и рекомендациями Заказчиков экспертиз.
  • Собственный парк измерительного оборудования для проведения технического, инструментального обследования, проверочных расчетов.

Позвоните по номеру:

  1. (843) 208-55-40 (г. Казань),
  2. (846) 221-65-35 (г. Самара)
  3. (831) 233 02 49 (г. Нижний Новгород)

либо просто оставьте заявку, мы обсудим Ваш запрос и предложим оптимальное решение.

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Источник: https://expert-cno.ru/services/stroy-ekspertiza/stroy-ekspertiza-v-novostroyke/

Строительная экспертиза

Экспертиза квартиры в новостройке: независимая приемка

Реализовать мечту о собственном жилье с каждым днем становится проще. Но даже покупка квартиры новостройке имеет свои подводные камни, которые нередко оборачиваются непредвиденными расходами и заботами обустройства. Приемка квартиры в новостройке, проведенная в сопровождении специалиста, гарантирует надежную защиту собственнику от ненадлежащего выполнения застройщиком своих обязательств.

Компания «Техстройэксперт» оказывает профессиональную поддержку собственникам жилой недвижимости в новостройках в процессе приемки квартиры, подписании акта приема-передачи жилого объекта или составлении претензии застройщику с указанием выявленных нарушений и сроков для их ликвидации.

Приемка квартиры в новостройке: нюансы процедуры

Жилье в новых домах отличается не только по площади и планировке, но и по степени готовности к проживанию. Застройщик имеет право реализовывать недвижимость с финишной или черновой отделкой, без отделки, без отделки и перегородок. Однако независимо от степени готовности жилья к проживанию в любой квартире могут быть обнаружены строительные дефекты.

Приемка квартиры в новостройке с поддержкой профессиональных строительных экспертов позволяет выявить и зафиксировать на фото строительный брак, а также отразить все обнаруженные дефекты в ведомости, которая прикладывается к претензии.

В процессе приемки крайне внимательно осматривается квартира и проводятся следующие экспертные мероприятия:

  • обмерные работы для установки соответствия фактической площади квартиры той, которая обозначена в проекте;
  • проверка квартиры на соответствие проектной документации;
  • проверка теплоизолирующих свойств наружных стен на наличие утечек тепла;
  • проверка звукоизоляции стен и перекрытий;
  • ревизия инженерных коммуникаций и оборудования на предмет исправности;
  • исследование качества монтажных работ;
  • проверка качества отделочных чистовых и черновых работ.

В ходе мероприятий осуществляется инструментальное исследование, фото- и видеофиксация выявленного строительного брака, а также составление претензии застройщику с указанием нарушенных СНиП.

Профессиональная приемка квартир: преимущества

Протечки оконных швов, неудовлетворительная работа вытяжной вентиляции, электропроводка, представляющая опасность, неровная стяжка или плохо наклеенные обои – все это законные основания для того, чтобы предъявить застройщику претензии.

Даже если воспользоваться такими распространенными советами, как осуществлять приемку в светлое время суток, взять с собой рулетку, зарядное устройство, лампочку, то качество отделочных работ, наличие электричества в розетках проверить не составит труда. А вот более серьезные недостатки, скрытые дефекты, для выявления которых важно наличие специализированного оборудования и опыт профессионала, могут остаться незамеченными.

Кроме этого, и те, кто приобрел квартиру в уже введенной в эксплуатацию новостройке, и те, кто вложился в покупку на стадии строительства не застрахованы от строительных ошибок и дефектов, которые могут обнаружиться лишь в процессе проживания и активной эксплуатации жилых помещений.

Приемка квартиры в новостройке, проведенная совместно со специалистами компании «Техстройэксперт», позволяет своевременно выявить недостатки строительных, ремонтных и отделочных работ, нарушения технологий и добиться от застройщика устранения строительного брака или полной компенсации.

Читайте также:  Уведомление страховой компании о проведении независимой экспертизы: образцы для страховщика и виновника дтп

При необходимости компания «Техстройэксперт» осуществит повторную приемку квартиры в новостройке после устранения застройщиком всех выявленных дефектов в обозначенные сроки.

Источник: https://tehstroyexpert.ru/services/priemka-kvartiry-v-novostroyke/

Обследование квартиры в новостройке

Большая часть новостроек сдаётся в эксплуатацию с дефектами. Выявить все недостатки помогут эксперты компании «Профессиональная приёмка недвижимости». Техническое обследование квартиры позволит вам защититься от убытков, связанных с некачественной работой застройщика и составляющих от 150 000 рублей.

Дефекты, которые может обнаружить эксперт по приемке квартиры в новостройке:

  • отступления от метража, зарегистрированного БТИ;
  • промерзание стен и продувание оконных конструкций;
  • отклонение стен, окон и проемов от вертикали, а полов от горизонтали;
  • ненадлежащее состояние и функционирование инженерных коммуникаций: вентиляции, систем отопления, водоснабжения, электрики;
  • недостатки материалов и монтажа окон и дверей;
  • скрытые дефекты строительства.

Определение мест промерзания стен

Определение мест продувания окон

Проверка окон и качества их монтажа

Проверка системы отопления

Проверка качества чистовой отделки

Большинство недостатков можно выявить только при помощи специального оборудования в процессе проведения технического обследования квартиры. При осмотре объекта наш эксперт обнаружит все дефекты и грамотно впишет замечания в акт осмотра квартиры.

Стоимость услуг эксперта

Вид услуги Проводимые работы «Стандартная» приёмка «Расширенная» приёмка
Стоимость, руб. (включая выезд за МКАД до 20 км) 48 руб./м2  60 руб./м2 80 руб./м2  100руб./м2
Проверка на отклонения стен
Проверка на отклонения пола
Проверка окон и дверей
Проверка водоснабжения
Проверка канализации
Проверка вентиляции
Проверка электрики
Проверка системы отопления
Проверка качества чистовой отделки
Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке
Консультирование заказчика
Контрольная проверка площади 500-900р.
Определение уровня радиоактивных излучений 10р/м2
Определение уровня электромагнитного поля
Проверка качества воды
Обследование тепловизором ✔ **
Заполнение дефектной ведомости в электронном и печатном варианте со ссылками на нормативные документы в случаях, когда необходимо официальное заключение* 1600 руб. 1600 руб.
Минимальная стоимость 3000 руб. 3500 руб.

* Может потребоваться в случае инициализации судебного процесса либо для официальных заявлений в различные организации, помимо застройщика. Для проведения услуги приемки квартиры у застройщика составление электронного и печатного варианта дефектной ведомости в большинстве случаев не требуется. ** В стоимость услуги входит отправка тепловизионного отчета заказчику в электронном виде.

Порядок действий при обследовании квартиры

  1. Консультирование заказчика.

Сотрудничество начинается с телефонной консультации, во время которой выясняются площадь и особенности квартиры, отделка и объем услуг, требующийся при приёмке.

Происходит подробное описание последовательности действий и необходимого объёма обследований в квартире, озвучивается окончательная стоимость работ.

Никаких дополнительных расходов, свыше оговоренной по телефону суммы, совершать не придётся.

По итогам консультации происходит запись на приёмку квартиры на удобные для вас время и день недели, сообщаются имя и номер телефона эксперта, который будет проводить осмотр. За день до назначенной даты эксперт связывается с вами по телефону для подтверждения проведения технического обследования квартиры и дополнительной консультации, если у вас возникают вопросы.

  1. Выезд на объект.
  2. Заключение договора.
  1. Обследование объекта недвижимости.

В процессе обследования квартиры происходят обнаружение и фиксация всех строительных дефектов, присутствующих в квартире. Вы получаете разъяснение по каждому из них. Кроме того, места всех недочётов помечаются маркерами и строительными мелками. Если квартира с отделкой, приклеиваются стикеры, не оставляющие следов.

  1. Составление дефектной ведомости.
  • На основании найденных дефектов строительства на объекте составляется дефектная ведомость, в которую вносятся все найденные при осмотре недочёты.
  • В случае проведения тепловизионного обследования квартиры отчёт с термограммами в электронном виде составляется в течение 2–5 дней после проведения экспертизы и высылается на электронный адрес заказчика.
  • После окончания обследования эксперт консультирует заказчика по вопросам устранения дефектов, проведения ремонтных работ и любым другим техническим и правовым вопросам, касающимся новой квартиры.

Стоимость технического обследования квартиры зависит от выбранного вида услуги. Мы предлагаем стандартную и расширенную приемку. В первом случае вы получаете:

  • присутствие опытного эксперта с профильным образованием при осмотре квартиры в новостройке;
  • применение специального оборудования, включая электронный угломер, лазерный дальномер, монитор напряжения, анемометр, лазерный построитель плоскостей;
  • комплексную техническую экспертизу квартиры с обследованием стен, потолка, пола, всех инженерных коммуникаций, дверей, окон;
  • помощь в заполнении смотрового листа. Эксперт указывает все недостатки, обнаруженные в ходе приёмки квартиры в новостройке;
  • рекомендации по устранению выявленных дефектов;
  • оценку финансовых затрат, необходимых для приведения объекта в надлежащее состояние после технического обследования;
  • бесплатные консультации эксперта после приёмки квартиры в новостройке по вопросам проведения ремонтных работ.

Расширенная версия услуги, помимо всех мероприятий стандартной приемки, включает:

  • тепловизионное обследование. Оно позволяет получить максимально точную информацию о наличии мостиков холода, которые могут стать причиной намокания обоев, образования плесени, появления сквозняков. Также с его помощью определяются места протечек кровли и инженерных систем;
  • контрольный замер площади, который проводится для перепроверки данных БТИ;
  • измерение уровня электромагнитного поля;
  • измерение уровня электромагнитных излучений;
  • тестирование воды по шести параметрам.

В стоимость любого вида приемки входит заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте, которая передается заказчику на месте осмотра.

В случае необходимости можно заказать выполнение дефектной ведомости в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы. Такая версия составляется в течение трех рабочих дней и далее отправляется заказчику курьером. Стоимость оформления — 1600 рублей.

Стоимость оформления тепловизионного отчета в печатном виде — 1600 рублей.

Источник: https://www.prof-priemka.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-kvartir/

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Итак, в полном спокойствии, вооруженные здравым смыслом и инструментами идем на приемку. Вы пришли днем, чтобы хорошо все рассмотреть при солнечном свете. Взяли с собой план помещения иэтот чек-лист приемки квартиры — чтобы ничего не упустить. Коротко расскажем, что в нём:

Документы

Да, опять начинаем с документов. Кроме акта-приема передачи, акта о вводе дома в эксплуатацию нужно получить и проверить кадастровый и технический паспорт, экспликацию, паспорта и гарантии на счетчики и двери.

Входная дверь

Проверяем, есть ли повреждения, глазок, легко ли закрывается дверь. Работают ли замки, ручка не болтается и не заедает, уплотнительные резинки целые? Если есть звонок — он должен работать.

Отделка, стены и полы

Нужно понимать, что застройщики сдают квартиры в разном состоянии. Если отделка черновая, то это — голые стены. Тут проверять, кроме ровности, отсутствия трещин и пятен влаги на стенах, нечего. Так что достаем уровень и отвес.

Редко бывает предчистовая отделка: стяжка пола, оштукатуривание стен и перегородок, обустройство откосов окон и входной двери. Также при такой отделке делают разводку электричества с розетками и выводами освещения. Качество этих работ нужно проверить. К инструментам добавляем тестер и лампочку.

При чистовой отделке квартира практически готова к заселению. Здесь нужно проверить, как уложен линолеум, плитка или ламинат. Ровно ли оклеены обои, целы ли двери. Как работают замки и ручки: должны плавно, без заеданий.

Сантехника и смесители в отличном состоянии: без пятен и сколов, все соединения герметичны, без подтеков. Загляните под ванну, убедитесь, что она заземлена — специальный провод прикреплен к корпусу. Все краны работают.

Окна

Самая распространенная проблема — царапины на стеклопакетах и рамах. Их отмечайте смываемым маркером.

Все механизмы должны работать без заеданий, створки не задевают раму, все уплотнительные резинки по периметру окон целые, без разрывов. Снаружи прикреплен отлив для воды.

Монтажная пена без промежутков. В идеале она защищена пароизоляционной пленкой или обработана специальным герметиком.

Проверьте не дует ли из окон — поводите вдоль стыков зажженной свечой. Или зажмите между рамой и створкой лист бумаги, закройте окно и попробуйте вытащить лист. И так в нескольких местах по периметру створки. Если лист можно вытащить — зимой в этих местах, скорее всего, будет дуть.  

Вентиляция

Закройте входную дверь, откройте одну створку окна и проверьте тягу на выходе — пламя должно отклоняться внутрь вентиляционной шахты. На крайних этажах в теплое время года вентиляция может не работать — это нормально. В этом случае застройщик обычно ставит дополнительные вытяжные вентиляторы в квартире.

Электрика

Без специальных приборов много проверить не получится. Но хотя бы попросите включить электричество в общем щите, а сами в это время нажмите кнопку «Тест» на корпусе временного щитка. Если «автомат» выключится — напряжение есть. Если с собой есть тестеры, можно проверить каждую розетку и вывод освещения, узнать есть ли заземление.

Водоснабжение и канализация

Проверьте есть ли вода. Запишите показания счетчиков, сверьте серийный номер с указанным в паспорте.

На трубах водоснабжения в местах вывода должна быть запорная арматура: кран, фильтр, редукционный клапан. Подтеков на соединениях труб быть не должно.На выводах канализации стоят заглушки.

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/instrukciya-priemka-kvartiry-v-novostroike

Профприемка — проф приемка квартир в новостройках в Москве

Осмотр, выявление и фиксация строительных нарушений. Контрольный замер площади. Тепловизионный осмотр. Помощь в составлении дефектовочного акта с выявленными недостатками. Юридическое сопровождение.

Что мы проверяем?

Площадь квартиры / таунхауса

Контрольный замер и расчет фактической площади в момент осмотра помещения. Услуга не входит в стоимость приемки.

Оконные и дверные конструкции

Проверка качества монтажа окон и дверей; проверка на предмет целостности, повреждений и работоспособности.

Стены и полы

Осмотр наружных ограждающих конструкций, железобетонных конструкций, внутренних стен, плит перекрытия.

Инженерные системы

Проверка работоспособности вентиляции, электричества, водоснабжения и канализации.

Качество отделки

Проверка качества монтажа/оклейки, целостности, напольных и настенных покрытий.

Дополнительные услуги

Тепловизионное обследование. Замер уровня радиации и ЭМИ.

Рассчитайте стоимость для вашей квартиры или таунхауса

Дополнительные услуги:

Замер площади

Выявление фактической площади. Производится в процессе приемки.

Укажите количество комнат в поле выше.

План квартиры в AutoCAD

Построение плана квартиры в формате dwg на основе произведенных замеров.

Тепловизор

Тепловизионное обследование. Производится в отопительный сезон.

Читайте также:  Как вернуть деньги за страховку осаго при продаже автомобиля: можно ли сделать возврат, если продал машину и как рассчитать остаток?

Укажите количество комнат в поле выше.

Замер радиации

Определение уровня и источника излучения. Производится в процессе приемки.

Замер ЭМИ

Замер электромагнитных излучений. Производится в процессе приемки.

Оценка для банка

Оценка рыночной стоимости квартиры при ипотеке для закладной в банк

Почему profpriemka.ru?

Поверенное оборудование

Все приборы имеют необходимые сертификаты и ежегодные свидетельства о поверке, подтверждающие исправность и точность применяемого оборудования

Сопровождение от А до Я

Услуга заключается не только в выявлении дефектов, но и помощи в правильном составлении документов, таких как акт осмотра или претензия

Оперативность

Возможность выехать на приемку объекта день в день при предварительном согласовании

Специалисты с опытом

Каждый специалист обладает соответствующей квалификацией, стажем работы и необходимыми знаниями, вплоть до юридической составляющей

Profpriemka.ru в цифрах

0,5 млрд р.

Примерная сумма, сэкономленная клиентами за время нашей работы

98,3%

Количество клиентов, оценивших нашу работу на 10 из 10 согласно обратной связи, получаемой по каждой заявке

22 500 м²

минимальное количество принимаемых м²/мес

8432

Количество осмотренных квартир и таунхаусов в 2019г.

Отчеты о принятых объектах

Смотреть все отчеты

Источник: https://profpriemka.ru/

Приемка квартиры в новостройке специалистом | ЭОЭП

Собственное жилье — мечта и итог работы многих лет.

К сожалению, почти каждый владелец нового жилья сталкивается с недоброкачественным выполнением работ застройщиком. А что самое главное, зачастую даже не знает об их наличии. «Не знает и ладно», кто-то мог подумать, НО, как известно, все тайное становится явным. И вопрос даже не в том, когда это случится, а кем, и самое главное, за чей счет будут проводиться ремонтные работы.

Приглашение на приемку — не повод терять голову и радоваться скорому переезду. Строительство, ремонт и приемка работ дело хлопотное и ответственное. И самое важное в этот момент сохранить бдительность и хладнокровие.

Комплекс мероприятий по обследованию новостроек проводится с целью выявить имеющиеся дефекты и нарушения нормативной документации при проведении строительно-монтажных и отделочных работ. Данные мероприятия позволяют на стадии приемки обезопасить вас от неожиданных сюрпризов.

Те, кто уже столкнулся с этим, поймет, о чем речь. Из окон дует, стены промерзают, вытяжки не работают — и это только верхушка айсберга!

Выявленные при приемке недостатки застройщик обязан устранить за свой счет в рамках гарантийных обязательств. В противном случае, затраты по устранению недостатков ложиться на ваши плечи.

Следует помнить так же о том, что добиться от застройщика исправления дефектов после подписания акта весьма затруднительно и чаще всего это происходит через суд. Это повлечет за собой дополнительные траты. Вы готовы на это?

Приемка квартиры включает в себя несколько этапов:

  1. Выезд на объект и проведение визуально-инструментального обследование строительных конструкций и коммуникаций.
  2. Обработка результатов обследования. Изучение и анализ имеющейся документации.
  3. Составление строительно-технического заключения с выводами по результатам обследования и рекомендациями по устранению выявленных дефектов. Данный документ может быть использован в суде.

О каждом из этапов поподробнее.

Первый этап самый ответственный и трудоемкий. На данном этапе эксперт непосредственно выезжает на объект и обследует конструкции и коммуникации. В ходе работ проводятся:

  • Контрольный обмер. Зачастую фактические размеры помещений не совпадают с размерами, заявленными в проектной документации или договоре. С целью выявления данного нарушения и проводится контрольный обмер. Выявление несоответствия размеров влечет за собой пересмотр стоимости договора. А также наличие на руках у вас обмерного чертежа значительно облегчит вам жизнь в дальнейшем, особенно когда нужно будет рассчитать стоимость и объемы ремонтных работ.
  • Тепловизионное обследование. Это обследование проводится с использованием специального высокоточного оборудования — тепловизора. Это оборудование позволяет «увидеть» места теплопотерь и тем самым выявить ряд дефектов, зачастую весьма значительных, строительных конструкций (стен, окон, кровли). Следует обратить внимание, что данное обследование проводится с соблюдением определенного температурного режима (в осенне-зимний период при разности температуры внешнего и наружного воздуха 15-20°С). В ходе обследования проводится съемка абсолютно всех поверхностей, окон, дверей, помещений. Примерами дефектов, выявленных в ходе проведения обследования могут служить: мостики холода, места утечки теплого и притока холодного воздуха, нарушение технологии монтажа оконных блоков и т.д.
  • Экспертиза стяжки пола. Проводится анализ качества использованных материалов и выполненных работ, соблюдение технологии проведения работ, фиксируются явные и скрытые дефекты конструкций среди которых могут быть: трещины, адгезия стяжки и основания, разрушение стяжки и прочие.
  • Отклонение от вертикали (горизонтали) поверхностей. Инструментальное обследование поверхностей (стены, потолок, пол) на наличие неровностей, отклонений от плоскости, отклонений стыков стен от прямых углов.
  • Экспертиза коммуникаций. Вентиляция, система отопления и водоснабжения, правильность установки счетчиков, радиаторов и сантехники – то, без чего комфортное проживание в квартире невозможно. Наличие дефектов, несоблюдение технологии установки недопустимы.
  • Экспертиза отделочных работ. Качество выполненных работ фиксируется экспертом на месте и заносится в отчет с указанием соответствия (не соответствия) работ требованиям строительных норм и правил. Проверяется: стены (качество поклейки обоев), потолки (качество окрашивания и технологии подготовки поверхности), напольные покрытия (швы плитки, зазоры покрытия и плинтусов) и прочее.

В ходе проведения обследования составляется акт, который и передается застройщику для проведения работ восстановительного характера.

На втором этапе полученная в ходе проведения обследования информация обрабатывается, изучается документация. Снимается и обрабатывается информация с оборудования и изучается, анализируется.

Составление строительно-технического заключения финальный этап, но не менее простой и важный. Строительно-техническое заключение включает в себя: результаты обследования с указанием имеющихся дефектов с описанием их характера, ссылки на нормативную документацию, фотофиксацию выявленных недостатков и рекомендации по их устранению.

Заключение, полученное по итогу проведенного обследования, может служить официальным доказательством в суде недобросовестного исполнения обязательств со стороны застройщика.

Если хотите возвращаться домой с удовольствием, чтобы в нем было тепло и уютно, не пренебрегайте такими вещами, как помощь специалиста в приемке квартиры.

Качественно и своевременно проведенная приемка квартиры поможет избежать головной боли в будущем. А помощь юриста не оставит шанса застройщику обвести вас вокруг пальца.

Источник: https://ekspertiza.su/uslugi/priemka-kvartiryi-v-novostrojke-speczialistom.html

Экспертиза новостройки

Покупая новую квартиру, каждый хочет быть уверенным, что его приобретение надёжное, прочное, долгое время будет только радовать и не причинит разочарований. С одной стороны, кажется, что при покупке жилья в новостройке от застройщика не может быть проблем.

Откуда? Ведь дом только сдается в эксплуатацию, какой может быть износ? На практике же ситуация нередко оказывается иной, несведущий в тонкостях строительства человек как бы покупает «кота в мешке».

Избежать неприятностей и лишних финансовых затрат в дальнейшем поможет обращение к эксперту по приемке, его профессиональные услуги позволят получить ответы на ряд важнейших вопросов.

Зачем проводят экспертизу новостройки

Объективная строительная экспертиза новостроек необходима для приемки жилого объекта покупателем и проверки качества работ, выполненных компанией, проводившей строительство, выяснения соответствия недвижимости заявленным характеристикам, стандартам и нормативам, регламентированным на законодательном уровне.

В результате экспертной оценки слишком часто выявляются несоответствия по замерам площади, использование дешёвых некачественных материалов, причем не только для внутреннего оформления квартир с отделкой, а и для основного строительства, устройства фундамента, прокладки коммуникаций и т.п.

В осмотре и оценке пригодности и безопасности жилья принимает участие профессиональный эксперт по приемке квартиры, сотрудники специальных лабораторий (здесь проводится анализ строительных материалов на состав и качество).

Если в процессе независимой экспертной проверки выявлены отклонения от норм в части надежности примененной технологии возведения или качества и прочности использованных материалов, проблемы в проектной документации или прочие несоответствия, то это является серьёзным поводом для принятия более взвешенного и разумного решения (подумать о пользе приобретения жилья именно в этой новостройке).

В случае если заключение договора купли-продажи с застройщиком является уже свершившимся фактом, но у вас появились сомнения в качестве исполненных ним обязательств и совершенных нарушений, помощь эксперта по приемке квартиры в новостройке всё равно окажется кстати. При наличии нарушений его заключение становится весомым основанием для подачи иска в суд на компанию-застройщика с целью получения компенсации или устранения нарушений.

Как оформляются результаты обследований

Итоги экспертизы квартиры в новостройке оформляются документально, заказчик получает заключение, содержащее:

  1. описательную часть (указываются дата и место проведения экспертизы, отражаются манипуляции, проведенные экспертами, используемые в работе методики и инструменты);
  2. вводную (перечисляются поставленные заказчиком вопросы, условия проведения экспертизы, предоставленные на исследование материалы);
  3. резолютивную (с конкретными выводами и ответами на поставленные вопросы);
  4. приложения (материалы, иллюстрирующие исследование, фото дефектов, копии лабораторных заключений и т.д.).

Кому можно доверить экспертизу новостройки

Поручать такую работу можно только аккредитованным экспертным компаниям, в Москве для проведения независимой экспертизы предлагаем вам обратиться к нашим специалистам. Мы располагаем штатом профессионалов, имеющих многолетний опыт работы в данной сфере и обладающих богатыми знаниями в области экспертной оценки недвижимости.

Обращайтесь! Вас приятно порадует доступная стоимость услуг при безупречном качестве выполнения работ.

  • Выезд эксперта в праздничные и выходные дни
  • от 5000 руб.
  • от 5000 руб.
  • от 5000 руб.
  1. Выезд эксперта за пределы МКАД
  2. от 1000 руб.
  3. от 1000 руб.
  4. от 1000 руб.
  • Выезд эксперта в ночное время суток
  • 25% к стоимости работ руб.
  • 25% к стоимости работ руб.
  • 25% к стоимости работ руб.

Источник: https://eunpro.ru/ekspertiza-novostrojki

Ссылка на основную публикацию